我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：首付预算30万，有两个孩子所以想买自住学区房，想购置间隔市中心近交通便利的新房，请问有什么定见吗？
成叔：你的预算限造了你只能买90万总价的房子。在那个总价内，想买学区比力好的，能够考虑一下主城区的老破小学区房，但是此类房空间小，栖身情况较差，不合适家庭栖身。所以，你就考虑下学区较好，交通便利的房源就能够了。能够考虑下新津区，学区预期好，将来地铁交通也便利，整体来说对无房摇号户来说是个不错的抉择。但是买到的房子不会说是完美的，所以购房时房源称心本身购房的某些前提就能够了。
发问：成叔，你好，如今青羊区有一套学区房自住，有学区资格，诡计在天府新区购买一套新房，青羊区如许用于投资，预算比力有限，但是想买一套偏改进一间房子，天府新区有没有选举的板块和项目？
你好，天府新区的开展时间其实不长，但是已经成为成都地盘市场供销的主力区域。那里的五大板块，锦江生态带、万安南、麓湖板块、天府公园板块以及兴隆湖—科学城板块都有不错的项目赐与。像锦江生态带无论是贸易、交通仍是教导资本都堪称优良，最罕见的是栖身情况也不差。天府新城的各个板块有合适各类群体需求的房子，只不外需要各人逐个比照，细细推敲。详细买房选筹，详见常识星球内部定见。
发问：成叔，你好，正在预备进手一套顶楼的房子，据说欠好出手，已经交了定金了，我应该舍弃吗？一般来说，买房选什么楼层更好呢？高层和小高层之间有什么区别吗？哪种更值得投资？
成叔：你好，起首，不料见投资顶楼，一方面出手难度大，另一方面价格不高；其次，关于怎么选楼层的问题，楼层影响价格，一般来说，定见抉择中间楼层，假设是没有设置装备摆设电梯的房子，有白叟孩子的情状下定见选3层，没有白果孩子定见选5层；最初，关于高层、小高层、多层之间的抉择，从价格来看，多层更佳，小高层其次，高层更便宜，从户型来看，多层面积更大，高层最小，从位置来看，多层处于中间，更有优势。所以定见投资多层，其次是小高层，最初是高层。
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发问：如今有80万存款，已婚，夫妻都是锦江户口，工做不变，社保时间比力长，有购房资格，不想把钱存在银行食利钱，请问投资成都房产能够吗？买哪里升值空间更大？多大面积比力随便出手？
成叔：如今能否投资房产，我们能够从四个方面来说，第一点，在将来房产照旧是比力保值的资产形式，固然没有以前赚的多，但关于大部门人来说都不错；第二点，目前刚需应该挠紧买房，房价如今不会大跌，说不定再等等就涨了；第三点，假设不断把现金存银行是抵不外通货膨胀的，想要保值必然要用来投资，所以如今假设要保值或者升值的话，投资房产是不错的抉择；第四点，要优化资产设置装备摆设，无论是存钱仍是投资都要再三考虑，关于大部门家庭来说，做好优化是很重要的。目前成都的楼市仍是比力看好的，80万预算能够存眷一下成华二八板块，能够抉择90平以上的三房。
房地产必定具有小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给成叔留言发问，成叔精神有限，无法逐个解答。
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