成都买房,购房者必需要认清的现状,要选对区域!

5天前 (03-22 21:44)阅读1回复0
猪脚
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成都买房,购房者必需要认清的现状,要选对区域!

我是成叔,拥有多年成都房产研究和投资体味,持久继续存眷成都地域的楼市信息,熟悉购房政策、买房战略和学区房信息,欢送存眷及交换。

以下成都购房答疑内容,来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问:

发问:儿子大学结业后想要往成都工做,如今想要借亲戚的购房资格来买房,或者抉择目前不限购的,等儿子之后有购房资格了再买,但是也担忧房价会增得过高。该若何抉择呢?期看给点贵重定见。

成叔:你好,成都的房价关于有栖身需求的人来说也会买,所以房价再怎么涨也不会到买不起的水平。此外,综合来说,限购区比不限购区各方面资本会更好,上涨潜力会更大。房价日益上涨已成趋向,购房者假设情愿变更房子天文位置,削减面积,或者降低本身的购房要求,必然能够买到房,所以,价值误差才是影响房价高仍是买不起房的次要因素。总体来说,成都房价目前并没有到人们买不起的水平。

发问:你好,在金牛区工做,期看就在工做地点四周买一套改进房自住,家里两口人,不考虑学区,要求通勤便利,交通便当一点,预算仍是比力充沛的,夫妻都是成都无房,有没有比力选举的板块和项目?

成叔:你好,金牛区固然经济开展还不催,但因为各方面都称不上冷艳,因而买进门槛其实不高。不外,因为产物条理存在差别,各个板块的差别也十分大。当下,国宾板块是金牛区热度更高的板块,那里的房价也是偏高的,属于著称高端改进项目。国宾板块也比力合适无房群体,交通便当,就是周边配套略微有些跟不上。

发问:成叔,你好,正在预备进手一套顶楼的房子,据说欠好出手,已经交了定金了,我应该舍弃吗?一般来说,买房选什么楼层更好呢?高层和小高层之间有什么区别吗?哪种更值得投资?

成叔:你好,起首,不料见投资顶楼,一方面出手难度大,另一方面价格不高;其次,关于怎么选楼层的问题,楼层影响价格,一般来说,定见抉择中间楼层,假设是没有设置装备摆设电梯的房子,有白叟孩子的情状下定见选3层,没有白果孩子定见选5层;最初,关于高层、小高层、多层之间的抉择,从价格来看,多层更佳,小高层其次,高层更便宜,从户型来看,多层面积更大,高层最小,从位置来看,多层处于中间,更有优势。所以定见投资多层,其次是小高层,最初是高层。详细购房选筹详见常识星球内部定见。

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发问:之前已经买卖了七八套房子,收益不太抱负,目前已经有几套房子和商展,如今在天府新区有一套房,户口在双流川网国际,能够在二圈层和主城区买房,目前看上了半山卫城二期朴墅,200平带120平花园,总价335万,但是区位配套不太完美,目前有300万存款,想买一套自住兼投资的别墅,该怎么抉择?

成叔:你目前的资产也是算储蓄的比力多的了,如今正资产迁徙到成都是比力准确的,事实如今成都楼市的开展也比力好,假设如今急需用钱的话,也能够把商展折现,就目前的预算来说,抉择空间也比力大了。半山卫城那个别墅偏自住改进,牧马山那一块之前就是成都的别墅群,但是如今不属于重点板块,比力落寞,那几年的价格不太不变,不是很定见用来投资,而且还要本身拆修,那么总预算也要在400万摆布,那个楼盘称心自住改进的需求是能够的,而且还有项目标加持,总体来说自住不错。二圈层选举双流怡心湖、龙泉驿十陵以及东安湖的热盘,后期增值空间比力大,也能够等把户口迁徙到天府新区后,往买主城区的房。

2023年是一个极其关键的年份。

经济怎么样?楼市怎么样?我会怎么样?房子怎么选?城市怎么选?关于2023年应该若何预判十分十分重要。为了摸清晰2023年的脉络,我预备了2个标的目的的大礼包。

1、340城选筹+300-500万更好的板块。

各人都恐慌了,XX城市能不克不及买?XX城市要不要卖?太多太多了,痛快一次性,给你340个城市的选筹标的目的,以及300-500万的选筹板块,不大不小刚刚好,能抉择的城市也是二线、准一线,合适、不变、回报率高。

2、2023年全球顶级机构的预判陈述。

起首他们是最顶尖的机构,揣测纷歧定对的,但是供给了十分好的构想,那是通俗人都能看懂的陈述,我把那两个陈述送给你。

后台回复【材料】,我把材料发给你。

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