我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：儿子大学结业后想要往成都工做，如今想要借亲戚的购房资格来买房，或者抉择目前不限购的，等儿子之后有购房资格了再买，但是也担忧房价会增得过高。该若何抉择呢？期看给点贵重定见。
成叔：你好，成都的房价关于有栖身需求的人来说也会买，所以房价再怎么涨也不会到买不起的水平。此外，综合来说，限购区比不限购区各方面资本会更好，上涨潜力会更大。房价日益上涨已成趋向，购房者假设情愿变更房子天文位置，削减面积，或者降低本身的购房要求，必然能够买到房，所以，价值误差才是影响房价高仍是买不起房的次要因素。总体来说，成都房价目前并没有到人们买不起的水平。
发问：你好，在金牛区工做，期看就在工做地点四周买一套改进房自住，家里两口人，不考虑学区，要求通勤便利，交通便当一点，预算仍是比力充沛的，夫妻都是成都无房，有没有比力选举的板块和项目？
成叔：你好，金牛区固然经济开展还不催，但因为各方面都称不上冷艳，因而买进门槛其实不高。不外，因为产物条理存在差别，各个板块的差别也十分大。当下，国宾板块是金牛区热度更高的板块，那里的房价也是偏高的，属于著称高端改进项目。国宾板块也比力合适无房群体，交通便当，就是周边配套略微有些跟不上。
发问：成叔，你好，正在预备进手一套顶楼的房子，据说欠好出手，已经交了定金了，我应该舍弃吗？一般来说，买房选什么楼层更好呢？高层和小高层之间有什么区别吗？哪种更值得投资？
成叔：你好，起首，不料见投资顶楼，一方面出手难度大，另一方面价格不高；其次，关于怎么选楼层的问题，楼层影响价格，一般来说，定见抉择中间楼层，假设是没有设置装备摆设电梯的房子，有白叟孩子的情状下定见选3层，没有白果孩子定见选5层；最初，关于高层、小高层、多层之间的抉择，从价格来看，多层更佳，小高层其次，高层更便宜，从户型来看，多层面积更大，高层最小，从位置来看，多层处于中间，更有优势。所以定见投资多层，其次是小高层，最初是高层。详细购房选筹详见常识星球内部定见。
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发问：之前已经买卖了七八套房子，收益不太抱负，目前已经有几套房子和商展，如今在天府新区有一套房，户口在双流川网国际，能够在二圈层和主城区买房，目前看上了半山卫城二期朴墅，200平带120平花园，总价335万，但是区位配套不太完美，目前有300万存款，想买一套自住兼投资的别墅，该怎么抉择？
成叔：你目前的资产也是算储蓄的比力多的了，如今正资产迁徙到成都是比力准确的，事实如今成都楼市的开展也比力好，假设如今急需用钱的话，也能够把商展折现，就目前的预算来说，抉择空间也比力大了。半山卫城那个别墅偏自住改进，牧马山那一块之前就是成都的别墅群，但是如今不属于重点板块，比力落寞，那几年的价格不太不变，不是很定见用来投资，而且还要本身拆修，那么总预算也要在400万摆布，那个楼盘称心自住改进的需求是能够的，而且还有项目标加持，总体来说自住不错。二圈层选举双流怡心湖、龙泉驿十陵以及东安湖的热盘，后期增值空间比力大，也能够等把户口迁徙到天府新区后，往买主城区的房。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？关于2023年应该若何预判十分十分重要。为了摸清晰2023年的脉络，我预备了2个标的目的的大礼包。
1、340城选筹+300-500万更好的板块。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？太多太多了，痛快一次性，给你340个城市的选筹标的目的，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能抉择的城市也是二线、准一线，合适、不变、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判陈述。
起首他们是最顶尖的机构，揣测纷歧定对的，但是供给了十分好的构想，那是通俗人都能看懂的陈述，我把那两个陈述送给你。
后台回复【材料】，我把材料发给你。
