摇号3次未选房，购房资格被锁1年算不算误伤？成都住建：正告急研究若何处理

“在成都摇号买房，热门楼盘只要500套房源，却有1500人能够进进摇号池，即便我摇到第1500号，轮到本身选房时还有房可选的概率极低，也必需到现场，不然喊号时三次未参加，资格会被锁定一年。更何况摇号成果间接展现‘未中签’，也没有任何工做人员通知我必需参加，仍然算一次未参加，那合理吗？”

近日，有爆料者向封面新闻记者反映，本身因参与成都热门楼盘摇号未中签，三次没到现场选房或签订舍弃选房许诺书，购置新房的资格要被锁一年。该购房者还表达，与本身有不异履历的人不在少数。

封面新闻记者在问政四川平台发现，2022年2月28日，有购房者称其和老婆于2021年先后参与成都会成华区sm锦悦、紫瑞府、永立龙邸项目摇号，排名均靠后，但开发商均没有向他们提出必需到现场报到，所以资格被锁12个月。

2021年11月14日，还有购房者反映，在收到“未中签”的摇号成果后，曾与置业参谋或售楼部工做人员确认过，能否需要到现场选房或签舍弃书，被告知不需要到现场，也不会影响本身的购房资格，但现实却给了他们一个好天霹雳。

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摇号成果展现“未中签”也要到现场选房吗？政策中所提“不得参与购置商品住房的报名注销”也包罗顺销楼盘（无需摇号称心购房资格即可购置的新建楼盘）吗？带着诸多疑问，记者致电成都会住房和城乡建立局（后简称成都会住建局）。

避免开发企业歹意垄断

相关政策才进一步完美

事实上，早在2021年5月7日，成都会住建局会同成都会市司法局已再次结合印发了《关于进一步完美商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（成住建发〔2021〕110号），进一步优化了我市公证摇号排序选房规定。

此中明白：“注销报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳进公证摇号排序选房的注销购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售通知布告公布的选房期间参加到达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购置商品住房的报名注销。”在开盘销售通知布告公布的选房时间参加但舍弃选房的，不纳进统计范畴。

截图来自《关于进一步完美商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》

关于出台此项规定布景，住建局工做人员做出了如下阐明：“2021岁首年月，有网友反映，部门开发企业请人摇号停止歹意垄断，报名成本极低，且报名后，又不往现场选房，最初招致良多房源又回到了开发企业手里，自行销售。为标准开发企业的销售行为，庇护购房人的合法权益，所以往年5月成都会住建局会同成都会市司法局再次结合印发了《关于进一步完美商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。”

凡进进摇号池的购房者

摇中与否都应到现场选房或签舍弃书

部门网友表达，本身收到的摇号成果展现“未中签”，认为不需要到现场选房，达3次后招致商品房报名资格被锁。针对此种情状，成都会住建局工做人员表达“为了包管项目往化，标准销售现场的销售行为，注销报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，但凡进进到摇号池，哪怕摇到最初一位也应到现场等待选房或签订舍弃选房许诺书。因为无法包管在你顺位之前的人都舍弃选房，如公证机构喊号时未到现场，即累计一次未参加，12月内达3次的，自第三次起12个月内不得参与购置商品住房的报名注销，此中也包罗顺销楼盘。”

而针对部门网友表达不晓得此项规定，或是与置业参谋确认后不需要到现场选房而招致资格被锁的情状，成都会住建局做出了如下回复：“事实上，关于摇号相关规定在成都会住建局官网早有公示，且有要求开发企业在售楼部现场对相关规定停止公示。做为参与购房的主体，需要领会摇号政策，定见广阔网友自行进修。而在保障购房人关于政策的知情权方面，接下来，相关部分会加强政策普及力度，标准开发企业销售人员的销售行为。”

实在购房人群被“误伤”？

回应：正告急研究若何处理问题

很多资格被锁一年的购房者表达，固然相关政策是为了避免歹意垄断，但必然水平上也“误伤”了良多实心想购房的人。

对此，成都会住建局相关工做人员表达，近期接到因摇号招致购置新房资格被锁的群体较多，目前也正在告急研究若何处理相关问题，最末目标也是保障各人合理的住房需求，至于最末成果若何，以成都会住建局官方通知为准。

最初，封面新闻提醒广阔购房者，在买房前要认真阅读相关政策律例，有任何不清晰之处均可向相关部分求证，切勿轻信置业参谋或中介的口头许诺。

封面新闻记者景佳怡