中签率0.3%，超5.2万人夺180套房，成都“万人摇”项目又来了
每经记者：陈利 每经编纂：陈梦妤
超288人夺1套房，中签率仅0.3%。
3月16日深夜，“成都恒大天府半岛”微信公家号发布一则“注销购房人名册公示”动静，该项目吸引了52405组购房者注销，此中棚改275组，无房42441组，通俗9689组。
公开信息展现，恒大天府半岛本次取证销售的是6期组团64栋2单位，共39层，3梯5户，面积段在112-126平方米，户型均为三室两厅两卫，合适刚需和首改家庭，共计180套房源。
“恒大”字眼已被撤下 每经记者 陈利 摄
近300人夺一套房
沉寂一年后，“成都恒大天府半岛”又取证销售了。
根据取证动静，天府半岛天纪小区项目本批次全数准售房源共180套，总建筑面积约21098.16平方米，此中约111.73平方米户型36套，约126.12平方米户型36套，约113.41平方米户型72套，约121.39平方米户型36套。
事实上，进进本年3月，市场上关于天府半岛即将取证的动静不断没有停过。据悉，本次取证的6期，与往年4月取证销售的7期仅一街之隔，外立面已根本闪现，7栋高层中的5栋已建成，剩余2栋未建，仍是基坑，小区公区部门以及内部仍是毛坯形态，估量交房时间2025年6月。
项目精拆均价1.35万元/平方米，与项目在售二手房价格有超8000元/平方米的价差。据贝壳找房，目前天府半岛二、三、四期有超400套在售二手房，挂牌价格超越22000元/平方米，客多房少。
需要指出的是，本来此次购房报名注销仅3月15日一天时间，但因为报名人数较多，招致收集拥塞，成都住建蓉e办及天府市民云app相关模块相继呈现反常，招致部门购房者未能报名胜利，最末决定将网上注销时间延期一天。
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最末，两天时间，180套房源吸引了52405组购房者注销。
而成都上一次呈现报名人数超越5万的项目，仍是在2020年。彼时，位于成都龙泉驿区的凯德卓锦万黛楼盘推出了项目最初774套89-136平方米房源，清水交付，均价10394元/平方米，最末购房报名人数到达58177人，成为成都2020年“5·15新政”后，单次摇号人数首度打破5万的项目，中签率1.33%。
比拟于凯德卓锦万黛，此次天府半岛中签率再立异低，仅约0.3%，相当于超288人夺1套房。
需要重视的是，那已是项目第三次“万人摇”。
2020年3月11日，项目7期推出70号楼360套房源，精拆均价12479元/平方米，最末吸引了11129人参与摇号，整体中签率约3.23%。
在距该次开盘8天后，昔时3月19日，项目再推出7期71、74、83号楼1170套房源，带拆修价格10906-13660元/平方米，吸引14359组客户参与摇号，整体中签率8.15%。
而比拟于前两次，此次项目销售体例，根据成都2022年11月发布的规定，注销购房人数在200平方米以下房源数3倍及以上的，全数房源优先向已报名注销的无房（棚改）家庭销售。购房资格复核通过的无房（棚改）家庭不敷房源数3倍的，才由已报名注销的通俗购房家庭递补。
显然，目前天府半岛注销购房人数远远高于房源3倍，最末进围名单尚未可知。可供参考的是，2022年4月，项目推出1124套房源，吸引数千人报名，最末共有3373人通过购房资格复审进围摇号，进围摇号名单最初一位属于无房刚需家庭第四顺位，社保时长达84个月（7年）之久。
项目傍上了大靠山
让购房者如斯疯夺，一个很重要的因素或在于项目现在已榜上了大靠山。
企查查展现，2022年10月31日，恒大天府半岛开发商成都心怡房地产开发有限公司发作投资人（股权）变动，振鹰全球有限公司、恒大地产集团成都有限公司、成都深港石化有限公司退出，中国对外经济商业信任有限公司成为新股东。
股权变动前，成都心怡房地产由振鹰全球有限公司、恒大地产集团成都有限公司、成都深港石化有限公司别离持股60%、20%、20%，股份变动后，中国对外经济商业信任有限公司持股100%。
据中国对外经济商业信任有限公司官网，该公司注册本钱80亿元，股东别离为中化本钱有限公司（持有股份97.26%）和中化集团财政有限责任公司（持有股份2.74%）。
另据官网信息展现，中化本钱有限公司是国务院国资委监管的国有重要骨干企业——中国中化控股有限责任公司的金融持股平台。
那也意味着，虽然目前项目对外妥帖名仍是“恒大天府半岛”，但其已属于央企开发项目，与恒大无任何关系，而售楼部现场铭牌“恒大”字样也已被往除，只留下了“天府半岛”。
事实上，在正式接盘项目开发公司股权之前，中国外贸信任与天府半岛项目就已有所联系关系。此前，恒大方面曾在2019年10月、2020年12月分三次将成都心怡房地产开发有限公司部门股权出量给了中国对外经济商业信任有限公司。
公开信息展现，整个恒大天府半岛项目占地约1650亩，分为十期打造。目前，天府半岛1期、2期已经售罄；5期、8期、9期、10期处于待开发形态，3期、4期、6期、7期均还有楼栋未推。
除了此次推出的6期高层产物，本年天府半岛还将有大量推货，总产值近30亿元。
每日经济新闻