在全国的轨道交通之城的开展中，成都的总功效单非常亮眼：
成都会远期规划城市轨道交通线路35条，总里程达1699公里。自2005年12月地铁1号线开建以来，颠末15年的建立过程，成都高效推进各线路工程建立，建立强度持续四年位居全国第一，成为全国首个轨道交通在建线路打破400公里的城市，轨道交通开展指数、效率指数、办事指数和平安运营指数等目标位居国内第一方阵。
生长速度惊人的地铁给成都带来的不只是快速的交通转换，在城市开发理念和城市运营体例上，也给成都供给了新构想。
那种开展速度落到通俗人的身上，地铁模糊了城市的鸿沟，缩小了各圈层之间的差别，当购房者在考虑栖身问题时，因而有了在更宽广六合做决定的底气。
2022成都楼市总评榜，我们基于城市开展的新格局，再次存眷对区域有浩荡鞭策力的项目，那些或因地铁而改动的区域坐标，将成为成都楼市开展过程中具有关键性价值的核心鞭策力。
地铁延伸出的区域开展动力
本地铁修建的触角突破城市原有的扩展体例时，地铁促进区域成熟、城市开展的重要推手。
基于轨道城市的开展战术，成都也提出了TOD之城的开展构想，从2018年率先在国内提出打造TOD之城概念，到2022年启动施行23个TOD项目，成都TOD的开展，始末勇敢鞭策城市开展回回人本逻辑、从消费导向回回生活导向，为城市创造崭新的生活体验。
成都西宸天街，是龙湖在成都打造的首个TOD项目
“曾经能带动一个区域开展的必定是超等大盘，以规模取胜。但当成都进进新的开展阶段时，TOD的呈现成为新趋向。”中指研究院四川分院研究总监苏宇认为，TOD给城市开展带来良多新气象，一个TOD项目，通过缜密与先辈的规划、优良的定位与营运，以及对区域开展区域的准确掌握，实现项目标塑造与开发，赐与区域新的价值。
跟着万科、龙湖、保利、招商、旭辉等品牌房企以股权协做的体例加进TOD项目标建立，一个个TOD项目从一张张蓝图落地而成为现实。以行政学院二期TOD龙湖光年项目为例，项目围绕行政学院站打造，囊括天街、写字楼、贸易、室第等，给一个主城板块注进全新活力。
展开全文
龙湖光年意境创想图
旭辉中心则以万盛TOD为基底，给城西打造了一个缩微之城。
那些TOD项目用先辈的理念带动区域开展，在苏宇看来，“从粗铺开发到精巧化设想，那些由地铁修建衍生出来的TOD项目，对区域的带动感化还将陆续。”
热销数据佐证区域价值
地铁给各个区域带来TOD项目标同时，也给各区域带来项目热销的可能。
近几年，成都热销的超大项目有一个配合特征，根本都是地铁沿线楼盘。一是因为成都轨道建立速度快，全城已根本遍及地铁网线，另一个则源于开发商在拿地时考虑了地铁带来的人流效应，才勇于在地铁站旁拿下大地块。而那些项目在购房者中获得高度承认，在本年各区域销冠的排行中，如许的项目往往排在榜单前列。
成都星河WORLD做为在温江的超等项目，不只吸引了温江的购房者，以至吸引了良多青羊、武侯的购房者跨区购置，该项目负责人表达，如许的购置人群构造在温江范畴内是很少见的，能将主城区的客户吸引到温江购房，除项目本身程度外，便利的交通必定也是购房者实现购置的原因之一。
成都星河WORLD规划效果图
同样的情状也呈现在龙湖焕城项目上，天街+地铁二号线，让区域自成中心，加上东安湖的资本优势，让那里遭到极大的存眷。
龙湖东安天街效果图
位于新都的五根香投·澜悦溪岸，也因为间隔主城近，有地铁灵通，处理了良多从主城外溢出往的购房需求。
五根香投·澜悦溪岸效果意境图
成都谏地参谋总司理熊俊认为，成都曾经做为单一中心城市，现在开展已是多点开花，地铁处理了间隔认知问题，让更多新型大盘产生独有的区域影响力。一己之力就能吸引购房者放下固有地段的执念，在成都天府新区的项目售价与主城区并没有多大差别，2万多的单价在温江和龙泉可能都能选到好产物。
丰富的产物力处理多元的需求
必需认可，那些项目之所以能产生浩荡的影响力，鞭策区域的开展，地铁的平权只是此中一方面。项目自己丰富多元的设想，是他们在区域内构成话语权的核心。
保利云上在东安湖版块本年开出了洋房、高层、叠拼等多种物业形态，吸引了差别需求的购房者前去，快速丰富了区域内人群构造，给将来区域活力增加供给了多种样本。
保利云上效果意境图
有资深业内人士指出，具备区域影响力的项目因为体量浩荡，一定面临多样的目标客户群，因而产物安放上务必丰富，以包管总体量可以被市场消化。大盘应该是在一个核心主题下的多主题运做，核心主题包管项目开发的持续性和同一性，各期分主题要包管对特定目标客户群的适应性。
同时，新的消费场景、生活场景等都需要在项目得以考虑，如今的购房者已不是零丁处理栖身问题，贸易、公园、学校，高度合成的各类需求，都需要合成此中。
一个有影响力项目，关乎区域所在的式微与富贵，2022成都楼市哪些项目做到了如许的影响，期近将揭晓的2022成都楼市总评榜中，谜底即将揭晓。
红星新闻记者 符小晓