成都1月新房价格累计涨幅全国首位，一售楼部将10处洽商桌椅增至17处

2月16日，国度统计局发布1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状，成都新房价格同比涨幅位列第一。

“工做日会有人专门告假来看房，均匀天天是4-6组家庭。歇息日更多，天天可能10组。”国内某十强地产项目营销总监刘先生告诉九派新闻，年后看房买房的人数超越预期。

刘先生说，成都会部门楼盘上调比例达5%到10%，假设买一套总价300万栋房子，年后购置会连年前多付15万到30万。

“成都是整个西南地域甚至整个西部地域房市苏醒最明显的城市。”售楼大厅曲看地反映客户的热情，刘先生所在的售楼部将本来的10处洽商桌椅增加至17处，开发商也将本来12人的办事团队扩大到了20人。

2月18日，成都。图/九派新闻

【1】新房价格涨幅达全国首位

中指研究院数据展现，成都1月新房价格同比累计涨幅和城市销售面积均到达了全国首位。

图片来源中指研究院

九派新闻征询了某购房平台，对方称一月成都房市成交量比往年同期要高。近期的成交量更是疫情以来的新高，市场炽热水平可见一斑。

成都购房通小法式查询拜访展现，一月份成都新房共计成交8479套，套均面积约134平方米。

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图片来源成都购房通小法式

新房市场的热度蔓延到二手房市场。贝壳研究院成都分院陈述展现，春节前后成都二手房交易和带看活泼度超预期。

与往年过年期间交易量根本停滞的现象差别，本年春节放假期间，成交量不降反增，有近百位客户完成了二手房交易，周环比上升15%摆布。带看活泼度也比往年春节期间提拔了1.5倍。

在中指研究院供给的成都房价地图中能够看到，成都会区范畴内，新津区、锦江区、双流区、天府新区等区域房价在0.23%的均匀跌幅中有所回热。此中天府新区成都曲管区在一月成交套数抵达1520套，均价已经到达20546元/平方米。

图片来源中指研究院

【2】购房的三股力量

某购房平台工做人员告诉九派新闻，遭到购置资格限造，四川省内客户仍然是最次要的购置人群。均匀年龄在29岁到33岁，他们年轻而富有活力，构成了持久存在的住房消费链。

落户买房的大学生也是不成漠视的群体。刘先生说，成都买房的大学生多来自四川省内其他城市及云贵地域，遭到消吃力的限造，一般会抉择刚需住房。

除此之外，成都易居的情况和丰富的娱乐生活也吸引了很多外省客户。来自山东的小花告诉记者，她很喜好成都的城市气氛，为了在成都买房已经缴纳了12个月的社保，估量本年3月购置。

从往年11月起，西北多个省份来成都看房的群体突然增加，有很多中年人诡计退休之后定居成都。别的还有往一个城市打工的群体抉择返乡买房，将来留在成都生活。

但当前成都楼市的交易转化率其实不算高。“合理的交易转化率在15%摆布，目前很少有楼盘达标。”良多客户当前仍然处于看看形态。

刘先生说，“小阳春”假设能够继续到3月份，根本能够预估上半年会继续苏醒，假设二月底就停滞，开展态势可能会产生颠簸，“所以当前是乐看的，但是要隆重乐看。”

九派新闻记者李韵聪　练习生董自能

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【来源：九派新闻】

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