记者跑盘丨3月估量25盘进市，成都五城区房源赐与量或创近三年新高

封面新闻记者 曹铭轩

近期，成都楼市的热度和气温一样逐步上升。

成都二手房交易数据不竭立异高，据统计，二月份成都全市成交19061套二手房，同比一月上涨87.57%。业内人士指出二手房回热是楼市苏醒的强烈信号。假设你近期有置业方案，3月的推新房源较多，值得存眷。

据封面新闻记者不完全统计，3月，成都5+2区域有25盘方案拿证卖房，估量超4000套房源进市供购房者抉择，产物类型、房源区域闪现多元化，3月即将进市的五城区楼盘数量和量量能够说是近三年来成都楼市的“高光时刻”。

从区域散布来看，3月成都锦江区有6盘方案取证，武侯区和成华区预取证楼盘数量半斤八两，都为5盘。青羊区、高新区、天府新区都有3盘估量取证，仅金牛区暂无取证方案。关于偏心成都主城区的购房者来说，3月成都楼市值得存眷，19个主城区楼盘都有取证方案。

即将取证的房源里，哪些板块值得重点存眷？

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3月购房看锦江

金融城东VS三圣乡怎么选？

关于偏心主城的改进家庭而言，锦江区必定是置业的不错抉择。从往年起头大火的金融城东和传统的栖身板块三圣乡都推出了很多高端产物，若何抉择？对想置业锦江区的改进型购房者来说是“甜美的懊恼”。

3月，金融城东有中交统建锦江九章、华润锦江悦府、建发天府养云3个楼盘预取证。三圣乡板块有锦江赋、锦江上院2个楼盘预取证。产物类型方面，两个板块都主打叠拼、小高层那种改进型产物，也有高层和合院。三圣乡板块产物面积最小143㎡，而金融城东最小120㎡。门槛价格方面，3月三圣乡板块更低总价估量在450万+，而金融城东板块的更低总价估量在400万+。

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关于置业锦江区的改进客群来说，那两个板块都各有所长，三圣乡板块生活气氛更浓，区域配套无论是交通、医疗、教导仍是贸易都比力成熟；而金融城东属于全新板块，财产用地多于栖身用地，将来升值空间更大，规划了很多优良的教导和贸易资本，间隔全球中心的间隔也更近，但生活气氛目前不如三圣乡，整体兑现还需要时间。假设那两个板块你都不称心的话，锦江区3月还有川师TOD锦江府即将取证，建面区间和价格区间都和以上两个板块的产物差不多，优势就是位于成都中环上，位置更靠近市中心。

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100万+住宽窄小路旁

刚需客群存眷那五个盘

预算在一两百万的购房者3月能够重点存眷天府新区的天府半岛，武侯区的金楠小城际花园，成华区的格林柏悦云庭、龙潭寺TOD龙潭九章，青羊区的宽窄慢里。那五个楼盘都位于成都比力成熟的区域。

好比青羊区的宽窄慢里，间隔地铁宽窄小路站约300米，项目建面区间为59-110㎡，规划了套一、套二、套三3种户型，并且清水交付，更低一百万出头能住进成都一环，价格优势凸起。但项目缺点也很明显，面积仅29亩，此中还包罗酒店和贸易，室第仅1栋12层的小高层，梯户比别离是2梯4户和2梯6户，且无小区绿化。且该小区仅119套室第房源，此中52套为返迁房，可进市交易的仅剩67套房源，喜好也纷歧定能买到。

再看成华区那两个楼盘总价区间估量都在200万-260万，别离是位于二八板块的格林柏悦云庭和龙潭寺板块的TOD龙潭九章。两个项目都是清水交付，总价相差不大，怎么选呢？

重视区域大情况的购房者可存卷二八板块的格林柏悦云庭，板块内的公园、学校都已闪现，做为成都主城区的价值凹地，跟着地铁开通、理工大学门口的五岔口交通革新完成、杉板桥商圈的成熟，二八板块的贸易、交通、公园、教导配套都将趋于完美，那个区域已经完全看不出来曾经厂房云集的城乡连系部旧貌，曾经的厂房如今都变成了成华文旅的一部门，二八板块的蜕变是比力胜利的。

重视项目自己的栖身情况可存眷龙潭寺TOD龙潭九章，格林柏悦云庭项目仅14.6亩就规划了一栋高层室第，根本无公区配套，而龙潭九章总占地168亩，分为两期开发，本次即将取证的二期规划了26栋小高层，交付后的物业办事由万科物业供给，后期栖身体验感优于格林柏悦云庭。但龙潭寺的生活配套仍是弱于二八板块，在一样的价格区间下，就看购房者垂青区域仍是产物了。

注：本文旨在传递楼市信息，交换看点，不做为批示、引导您停止相关投资、买卖的根据或风险担保。