父母投靠成年子女进户可购一套房、施行四类购房补助…多地优化购房政策

近期，多地落实中心经济工做会议精神，优化购房政策。

12月30日，四川成都进一步优化完美住房限购政策，撑持刚性和改进性住房需求，对父母投靠成年子女进户可购置一套住房。

12月29日，福建漳州发布稳楼市新政，对购置新建商品房、购置二手住房、“卖旧买新”改进住房、人才购房等四类情状施行购房补助，并全面施行二手房“带押过户”等。

12月28日，重庆出台16条文楼市新政，此中，在需求端的政策包罗存量住房用做保租房和长租房可不纳进家庭住房套数，外埠人购首套房享当地人同等政策，对已网签出卖的家庭独一住房，可不纳进住房贷款套数核查范畴等。

业内人士估量，2023年，在“房住不炒”基调下，需求端政策撑持力度有看进一步加强，核心一二个城市特殊是核心二个城市，政策优化空间较大。

成都再次优化住房限购政策

12月30日，“成都发布”官方公家号发文称，成都会房地产市场平稳重康开展指导小组办公室出台《关于进一步明白我市房地产调控政策有关规定的通知》，进一步优化完美成都会住房限购政策，撑持刚性和改进性住房需求。

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《通知》进一步明白，父母投靠成年子女进户的，能够做为零丁家庭在户籍对应的限购区域购置一套住房。

同时，自2023年1月1日起，陆续施行“对小我出租住房应缴纳的各项税收，摘取综合征收体例征收。对小我出租住房且在成都住房租赁交易办事平台网签存案的，2022年前根据0%税率综合征收”的政策。

《通知》自2022年12月30日起施行。

那是成都对限购政策的进一步优化，此前11月17日，成都会房地产市场平稳重康开展指导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购办法的通知》，明白将天府新区成都曲管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区同一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购置住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求连结稳定。

在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工做且无自有产权住房的非成都会户籍居民家庭，可在该区域内购置一套住房用于自住。

漳州施行多项购房补助

12月29日，漳州市发布《漳州市促进房地产市场平稳重康开展若干办法》的通知。

从详细办法来看：

一是施行购置新建商品房补助。此中，购房人属漳州市籍户口的，购置新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%赐与补助，每套更高补助金额不超越1.5万元。购房人属非漳州市籍户口的，购置新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%赐与补助，每套更高补助金额不超越2万元。

二是施行购置二手住房补助。对在漳州市购置二手住房的购房人（家庭），在二手住房完成转移注销后，由二手住房属地财务部分对购房人缴纳的处所级交易承担予以全额补助撑持。

三是撑持“卖旧买新”改进住房。二手房卖方出卖漳州市二手房后，由本人、配头或其子女在漳州市购置新建商品住房的，在二手房完成转移注销、新建商品住房存案后，由新建商品住房属地财务部分赐与二手房卖方一次性补助，详细为：本人、配头购置新建商品住房的，补助5000元；其子女购置新建商品住房的，补助1万元。

四是施行人才购房补助。在漳州市就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购置首套商品住房的，可按原则享受学历（职称）购房补助（只享受此中一种，就高不反复）。此中，双一流大学全日造结业的大学生，本科学历补助1万元/套、研究生学历补助1.5万元/套；其他大学全日造结业的大学生：大专及本科学历补助0.5万元/套、研究生学历补助1万元/套；中级职称补助1万元/套，副高级职称补助2万元/套，正高级职称补助3万元/套。

五是施行二手房“带押过户”。

六是进一步标准车位销售建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当起首称心业主的需要。

重庆出台16条文楼市新政

12月28日，重庆市住房和城乡建立委员会、中国人民银行重庆营业治理部、中国银行保险监视治理委员会重庆监管局、重庆市规划和天然资本局、重庆市处所金融监视治理局结合出台《关于进一步促进房地产市场平稳重康开展的通知》。

《通知》进一步强化了精准施策、系统调控，从加大金融撑持力度、激活市场需求、减轻企业承担、优化行业办事治理等4个方面提出16条政策办法，有利于促进市场恢复，提振市场自信心，不变市场预期。

此中，在激活市场有效需求方面提出，优化贸易贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的，小我住房贸易贷款仅将所在区县的住房纳进套数核查范畴。居民将存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已存案，且获得保障性租赁住房认定书或长租房许诺的，可不纳进家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。

同时，撑持刚性住房贷款需求。在渝生活、工做的非当地户籍居民在重庆市购置首套住房的，享受与当地居民同等的小我住房贷款政策。撑持成渝地域双城经济圈的四川籍居民在重庆市购置首套住房的小我住房贷款需求，对纳进重庆都会圈开展规划的四川广安市籍居民在重庆都会圈购置住房的，享受同城待遇。

别的，促进一二手房良性轮回。撑持“先买新再卖旧”家庭购买改进性住房，对拟出卖家庭独一住房的，房地产企业可耽误认购期，撑持其出卖原住房；对已网签出卖的家庭独一住房，可不纳进住房贷款套数核查范畴。

中指研究院西南分院认为，重庆从优化贸易贷款套数、二手房畅通等发力，进一步刺激住房需求的释放，有利于提振市场自信心。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静估量，2023年，在“房住不炒”基调下，需求端政策撑持力度有看进一步加强，核心一二座城市特殊是核心二个城市，政策优化空间较大，如限购、“次房又次贷”等方面陆续调整，一座城市政策优化预期亦在加强，降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存在空间。

责编：墨雨蒙

校对： 王蔚

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王锦程

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