喜报｜新都法院一案例进选成都法院2022年度十大典型案例

喜报｜新都法院一案例进选成都法院2022年度十大典型案例

近日，成都会中级人民法院发布2022年度全市十大典型案例，我院打点的“成都某置业有限公司系列纠纷强逼施行转破产清理案”胜利进选。

一、根本案情

2013年10月，成都某置业有限公司开工建立某楼盘二期项目，并在2013至2014年相继与近三百名小我购房者签定商品房预售合同。2015年，因为运营不善，成都某置业有限公司资金链断裂、运营陷进窘境，该项目楼盘停工烂尾，交房时间远远无期。成都某置业有限公司资金链断裂后，因工程施工、民间借贷、房屋预售等问题产生大量债权债务纠纷难以化解，最末进进诉讼法式。相关民事判决生效后，因成都某置业有限公司未能履行生效法令文书确定的义务，数百余名债权人纷繁向人民法院申请强逼施行。

二、施行成果

新都法院在施行过程中对成都某置业有限公司停止了多方查询拜访，发现该公司在全市范畴内涉案浩瀚，债务总规模超7亿元。为更大限度鞭策施行案件进度，庇护债权人合法权益，新都法院积极向党委争取撑持，鞭策成立工做专班，在党委 *** 的指导和协调下，结合多部分配合推进案涉在建楼盘项目司法处置。

施行过程中，因为案涉楼盘项目别离被全市多家法院轮候查封，招致所有法院均无法对项目停止整体处置。为进步施行效率，足够保障284户小我购房者合法权益，尽快处理因楼盘烂尾引发的民生问题，新都法院积极协调全市涉成都某置业有限公司施行案件回集同一，获得该在建楼盘的整体处置权并依法停止整体变价处置。新都法院在拍卖通知布告中明白约定，买受人应将已售出部门房产修建落成并向已购房群寡无偿交付房屋。

案涉楼盘先后经2次公开拍卖，最末被买受人广元某房地产开发公司以3.28亿元竞得。为尽快实现债权人公允受赏，减轻债权人诉累，同时消弭停工楼盘陆续施工的客看障碍，经参与分配申请人申请，新都法院依法启动“执转破”法式，将施行案件移送破产审查，通过破产法式由破产治理人代成都某置业有限公司履行部门义务，推进楼盘复工续建及验收交房。2021年10月，案涉楼盘按方案复工修建完毕并完成完工验收。2022年1月，284户小我购房者全数顺利打点交房手续。

三、典型意义

在党委 *** 指导下，在法院积极鞭策下，案涉楼盘从复工续建到顺利交房仅用时18个月，是人民法院足够发扬司法办事社会协调不变感化，全力构建法治化营商情况、助推区域经济高量量开展的又一次生动理论。