房产中介公司收多人十万诚心金后疑跑路，法人代表：我是外卖小哥

购房户拜托房屋经纪公司购置成都一处网红楼盘的“改名房”，交了10万元“诚心金”后，经纪公司却人往楼空。而该经纪公司的法定代表人称其只是一个外卖员，有人许诺每月付出8000元让他挂名那一职务，但收到2000元后，该公司就再没人联络过他了。

成都多名购房者称有此遭遇。2月17日，一名购房户告诉澎湃新闻（），目前，向那家公司交了诚心金的多名购房户摘取了差别的体例维权，有人抉择向属地公安派出所报案，有人向法院提起了民事诉讼。

被借用身份成为该公司法定代办署理人的外卖小哥表达，比来不竭有法院、律师给他打德律风，他如今底子不敢随意接德律风，那给他的外卖工做也带来很大影响。

据企业信息查询平台展现，目前，涉及该公司的开庭通知布告信息5条，开庭时间均在2023年2月、3月间，案由为中介合同纠纷、拜托合同纠纷、办事合同纠纷等。

诱人的“改名房”

购房户孙冬（化名）说，他往年预备购房期间，在抖音上刷到了很多房屋相关信息，此中，一个名为“王刚房地产”的账号发布了关于成都天府新区秦皇寺区域房子的信息，他于是私信征询并留下了联络体例。

“王刚地产”抖音账号的实名认证信息是“成都瑞升房地产营销筹谋有限公司”，但孙冬说，他联络后领会到，那个抖音账号的用户现实喊王朝刚，自称是大唐房屋中介公司的中介。通过抖音熟悉之后，王朝刚向他选举了几处房子，有的是代持房，但他觉得代持房风险太大，于是抉择了改名房。

在业内，改名房是指一手业主从开发商购置但尚未在房管局预售注销存案、没有打点契税和银行按揭的房子。购房者把钱给卖家，到开发商处将房屋停止改名，而房地产开发商关于改名房会收取必然的手续费。

在施行房屋限购政策的处所，改名房属稀缺资本，只是那种操做对购房者来说具有必然风险。王朝刚向孙冬选举的位于天府新区的“新鸿基悦城”项目属于政府限价房，新房每平米1万元出头，但统一项目前几期的二手房价格已经2万元以上了，被认为进手即赚。因而，该项目报名摇号购房者浩瀚，合作猛烈。

孙冬说，他和其他购房者得知能够购置该楼盘的改名房，十分心动。但王朝刚称他不克不及间接打点，而是要颠末另一家专业公司，于是，他们经王朝刚的选举，找到成都安了家房地产经纪有限公司（下面简称“安了家公司”），成为一位喊李余伟的人的客户。

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购房户与安了家公司签定的《拜托代办署理协议》 受访者 供图

2022年10月29日，孙冬和安了家公司签定《拜托代办协议》，协议事项为，孙冬拜托该公司代办关于购置新鸿基悦城面积180平米楼层为30—33的房屋。安了家公司在协议中表达“房源信息实在，天府市民云可查询”。

协议约定，安了家公司为客户供给网签、房管局存案、收接房办事，且确保购房买卖合同签约当天能收到网签短信、天府市民云上能查到。

购房者认为上当告状

在孙冬看来，他和安了家公司签定的《拜托代办协议》，看上往对客户一方几乎毫无风险。

澎湃新闻重视到，该协议明白，客户“能够行使肆意去除权，并要求乙方（安了家公司）在7个工做日内全额退款）”。根据一系列约定，客户能够随时提进来除该协议，并全额退回诚心金。

协议约定，客户对协议内容要保密，假设最初购房不胜利、未选到称心房源，或拜托方被审查出无购房资格，安了家公司也要在客户提出要求后的7个工做日内，无前提退回全数诚心金到客户指定账户。

然而，孙冬说，他交了10万元诚心金之后，房子的事却不断没有停顿。他提出退款时也其实不那么“肆意”，而是又签订了一份《申请协议》，酿成了客户申请退款。

申请协议中约定，安了家公司“2022年12月21日内（前）将10万元退还给购房户”。孙冬说，但签订该协议之后，那家公司的人就消逝了，再未露面。

据澎湃新闻领会，像孙冬如许认为上当的购房户还有多人，此中5人已经向四川省自在商业区人民法院提告状讼，法院以合同纠纷受理立案。被告为安了家公司、公司原法定代表人王峰，以及李余伟等人。

一名购房户的告状书称：其与安了家公司约定代办购置新鸿基悦城三期房屋，房价为199万。2022年9月28日向该公司一次性交了10万诚心金，此中，1万转进安了家公司账户，9万元通过银行柜台转给了该公司法定代办署理人王峰。两边签定的协议约定，安了家公司应在“11月25日内完成代处事项，假设不胜利则在7个工做日内无前提退还全数诚心金”。

那名购房户最末未能如愿购房，其称，安了家公司在后来《申请协议中》认可“2022年12月21日内退还全数诚心金”，但不断未收到任何退款。

此外，也有觉得受骗被骗的购房户们抉择向本地公安机关报案。

公司法定代表人称是外卖小哥，身份被借用

企业信息查询平台展现，安了家公司成立时间为2021年7月29日，注册本钱100万人民币。注册地址为，成都高新区天府大道中段666号1栋26楼2604室。

孙冬说，如今底子找不到该公司的人。无论是王峰仍是李余伟，德律风要么打欠亨，要么无人接听。春节过年期间，有购房户末于打通了李余伟的德律风，德律风那头传来麻将的声音。

2月6日，成都高新区市场监视治理局将安了家公司列进运营反常名录，原因是“通过注销的住所或者运营场合无法联络”。

澎湃新闻重视到，那家到目前为行成立还不到2年的公司，已经改换了三任法定代办署理人。公司初始法定代表人、施行董事、司理为王峰，监事为李飞迅。2022年10月13日，王峰退出，一个名为周明的人接任法定代表人。统一天，李飞迅退出，苏俊立新增为监事。一个多月后，12月1日，周明再次退出，新增唐杰为法定代表人、司理、施行董事，邱家运为监事。

2月16日，澎湃新闻根据企业信息查询平台公布的德律风号码联络该公司现任法定代表人唐杰，接德律风的是一名密斯，听上往有些生气，称其不晓得唐杰，也不晓得安了家公司。但对方挂断德律风之后却向记者手机发来了一个说明为唐杰名字的手机号，关于记者短信询问安了家公司的情状，该密斯也未做答。

澎湃新闻根据那名密斯供给的德律风号码联络上了唐杰，唐杰却在德律风中表达，他不是什么公司的法定代表人和施行董事、司理，而是一名在金牛区送外卖的小哥，本年才21岁。

唐杰表达，他和王峰仅是熟悉，其实不熟，以至已经记不得是怎么熟悉的了。2022年12月前后，王峰打德律风联络他，让他当一个公司的董事、司理，他什么也不做，每个月会向他付出8000块钱。听到有如许的功德，他没有多想就容许了，并共同打点了相关手续。

他说，没想到的是，王峰只向他付出了2000块钱就联络不上了。如今他陆续跑着外卖，每个月收进都不敷花销。更让他郁闷的是，不竭有律师、或者要钱的人找到他，目生德律风他都不敢接。

唐杰称，企业工商信息上公布的不是他的号码，不晓得阿谁将他的号码发给澎湃新闻记者和其别人的是谁。

将孙冬等购房户选举给安了家公司的王朝刚向澎湃新闻称，他也是受害者，他和李余伟也不熟，记不清是怎么和他加上微信的，看到他经常在微信上发改名房信息，因有客户需要就选举给了他，只是想办成之后从安了家公司获得必然提成。

王朝刚称，他如今已经从成都大唐房屋经纪公司去职，但仍在相关范畴谋生。发作如许的工作他也很郁闷，没想到对方工作办不成，诚心金也不退。如今他也天天在找李余伟，让他们给客户退钱，因为他介绍过往的那些都是他的老客户。