返乡置业迎热潮?四川多地开展房交会,一县5天成交230套房

2天前 (03-22 21:51)阅读1回复0
猪脚
猪脚
  • 管理员
  • 注册排名6
  • 经验值132395
  • 级别管理员
  • 主题26479
  • 回复0
楼主

返乡置业迎热潮?四川多地开展房交会,一县5天成交230套房

本年春节你回家过年了吗?方案在老家的城市买套房子吗?

当“倡议当场过年”成为过往,返乡的人群大幅增长,置业潮能否也随之降临?

1月21日至27日,全国铁路发送旅客5017.4万人次,日均发送716.8万人次,同比增长57.0%,恢复至2019年的83.1%,此中1月26日、27日迎来返程客流顶峰,持续2天打破万万人次。春节假日七天,全国春运客流总量到达22563.8万人次。

为挠住那波春节行情,很多处所政府和房企发力,期看为2023年楼市迎来“开门红”。

四川多地推出房交会

返乡购房可享多重优惠

四川是生齿大省,也是劳务输出大省。春节返村夫群带动楼市销售热度提拔,对川内地级市而言,返乡置业的重要性不问可知。

据封面新闻记者不完全统计,2023年春节前后,四川自贡富顺县、自贡威远县、德阳中江县、广汉市、什邡市、广元市、遂宁市、巴中通江县等地域均举办差别形式的房交会。

返乡置业迎热潮?四川多地开展房交会,一县5天成交230套房

2023中江房地产交易会现场

房交会线下集中展现期间较短,但优惠活动继续时间较长。

例如富顺县,房交会线下集中展现期为三天,但房交会优惠活动继续一个月。1月25日至1月27日,认购商品室第并签定协议的购房人或在2023年1月25日至2月28日网签房屋合同的购房人,可参与3月1日终结式上抽取现金大奖活动,享60万元政府补助现金大奖,更高抽取现金奖金为3万元。

除了举行线下房交会,多地政府还发布购房补助等优惠政策,购房者在房交会期间置业能够享受政府与企业的双重优惠。

展开全文

房交会期间,凡在广元市主城区(仅限东坝、嘉陵、南河、万缘、雪峰、上西、河西七个处事处辖区,不含经济手艺开发区)购置新建商品住房的市民,既可享受企业优惠活动,又可同时享受政府购房补助政策。据领会,为便利后续购房户买房,本次房交会完毕后,相关部分造定的购房补助、公积金贷款等优惠政策将延期至3月31日。

威远县2023房交会主题为“返乡置业 安身立命”,活动期间购房能够抽取购房券抵房款(购房券共计300万元),通过在正月初三、正月初六、正月十五的三轮现场摇奖环节发送。

同时,在2023年1月1日至2023年2月28日期间,2022年度在威远县外累计工做满6个月的威远籍在外务工返村夫员,在县城区购置新建商品住房的,政府赐与100元/平方米的购房补助。凡成交的客户还可享受房企1000元/户的返程路费补助。

返乡置业迎热潮?四川多地开展房交会,一县5天成交230套房

2023年威远春节房产交易展现会第二轮摇奖现场

房交会成交成果若何?

目前,上述开展房交会的城市中有广元市、中江县、通江县公布了全数成交数据。

1月28日,广元房交会收官,展会期间共成交商品住房147余套,成交面积14000余平方米,成交金额9500余万元。

1月18日,通江县2023年房交会落幕。据统计,此次房交会累计签约133套,成交面积13983.21平方米,成交金额6345.8万元,均价4538.16元/平方米,成交面积占上年度销售总面积的7.8%,同比增长43.9%。此中,室第成交85套,成交面积10009平方米,均价3576.21元/平方米;贸易用房成交48套,成交面积3974.21平方米,均价6960.84元/平方米。

低购房门槛促楼市相对富贵

春节期间四川地级市级表示更优

1月29日,克而瑞四川发布数据展现,春节期间成都楼市表示不及川内部门地级市。

在克尔瑞四川监控的成都楼盘中,仅个别项目成交套数超10套,大大都项目成交不敷10套,成交量较春节前几周还有所下降。

“成都会民外出旅游热情高涨、大都楼盘初四前根本闭馆、案场营销力度相对有限。”克而瑞阐发表达,那是成都楼市春节期间热度下滑的次要原因。

但四川部门地市级表示则相反,多项目逆势翻红。在克而瑞四川监控的近20个项目中,仅个别项目成交不敷10套,约一半的项目在春节期间成交超20套。

返乡置业迎热潮?四川多地开展房交会,一县5天成交230套房

四川地级市春节期间(1.21-1.27)部门项目成交动态(图据克而瑞)

绵阳本地从业人员称,1月份是近三年来成交更好的月份,璟上江澜项目标成交量在150套以上,创造了纪录,宏辰云著从大岁首年月二到大岁首年月六就已售出32套。

在南充,截至1月28日南充主城区新建室第已累计网签存案成交3877套,存案均价5923元/㎡。均价较12月有所上涨,与11月根本持平,成交量是12月的2.6倍,是11月的3倍。

克而瑞阐发称,川内地级市的“返乡置业”在春节前几周就起头预热,地级市项目营销活动较多,且因为房源总价低,附近的营销力度在地级市更有效。

好比,邦泰云璟项目额外优惠5万,还撑持首付分期(5万起),万科眉州文化村、武城锦绣华庭等项目以至撑持首付分期(1万起),极低的购房门槛促进楼市相对富贵。

不外,鉴于成都项目标相对高总价属性,其成交周期相对较长,现实的春节市场表示或于节后表现,同时,近期二手房带看较为活泼,成都会场整体回热预期是存在的。目前成都购房贷款的利率也从此前更高点的首套房5.8%的利率回落到首套房更低4.1%的利率,那一利好无疑也将加速楼市回热。

1月28日,克而瑞地产研究中心发布陈述称,本年春节新房成交同比下降14%,与疫情前的2019年比拟,跌幅仍到达三成以上。

“固然疫情管控全面解绑,叠加年前降首付、降利率等利好政策密集出台,但并没有在春节楼市激起太大的浪花。核心一二座城市项目往化表示不及三根座城市。”克而瑞研究中心一位阐发师指出,“三条个城市在春节期间的成交放量,更多是基于疫情管控全面解绑后购房需求的延迟释放,后期继续性存疑。”

克而瑞认为2023年行业规模的乐看预期即是行跌,赐与稀缺、配套健全的改进盘仍将是成交主力,而跟着房企利润空间的收窄,以交换量毕竟难认为继,整体房价也将进进持稳阶段。

业内人士认为,短期来看,一二座城市住房需求兴旺,有看率先迎来市场苏醒,但关于大部门城市而言,经济情况以及房价预期仍较弱,市场修复需要更长时间。

封面新闻记者 黄益辉

0
回帖

返乡置业迎热潮?四川多地开展房交会,一县5天成交230套房 期待您的回复!

取消
载入表情清单……
载入颜色清单……
插入网络图片

取消确定

图片上传中
编辑器信息
提示信息