人民银行征信中心金华在哪里的-房产证抵押过户流程

房产证过户后购房人才在法令意义上实正拥有的那个房产，但是关于一个购房新手来说，关于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等相关的信息仍是比力目生的。下面，接下来就来为您阐明一下房产证过户的流程以及房产证过户需要多久。

什么是房产证

房产证即《房地产权证》，是购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、利用、收益和处分的权力的证件。房产证是由《房屋所有权证》和《国有地盘利用权证》两部门构成。目前，上海和部非分特别地省市是《房屋所有权证》和《国有地盘利用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》;但是有部非分特别地省市是两证分隔的，那么在打点购房提取时，就必需同时供给房屋的《房屋所有权证》和《国有地盘利用权证》。

房产证过户打点流程：

一、到“注销信息、验证协议”窗口打点信息注销上彀和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口打点评估手续;

三、到“公证”窗口打点公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代办署理人代为申请的，拜托代办署理人需提交受权拜托书和身份证及其复印件;其他代办署理人需提交有代办署理权资格的证明;

3.被继续房产的产权证明;

4.被继续人的灭亡证明;

5.法定继续人已灭亡，需提交灭亡证明及亲属关系证明;

6.被继续人的婚姻、父母、子女情状证明及有关亲属关系证明;

7.评判人员认为应提交的其他证明、素材;

四、到“私房交易”窗口打点交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权注销发证”窗口打点《房屋所有权证》改名手续。

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