征地拆迁过程中，房屋没有产权证明或者权证手续不全，是常有的工作。在征收安设抵偿时，无证房就必然不给抵偿吗？当然不是！就此问题，北京凯耀律师事务所征拆部资深主办律师—北京宋佳征地拆迁律师为您详细阐发。
房屋征收抵偿过程中，关于无证房屋不克不及一律根据违建看待，而要综合考虑，阐发其没有权证的原因。假设相关房屋或设备因汗青原因或政府本身原因招致建房手续不齐全或者没有权证，应当依法赐与安设抵偿。
上海市高级人民法院公布的蔡某某、杨某某诉上海市青浦区徐泾镇人民政府行政补偿案认为，关于因汗青原因和政策因素未打点房地产权证或完成建房审批手续的房屋，不该一律认定为违法建筑，也不该一概以属于违法建筑为由不予抵偿或补偿。行政机关违法拆除房屋的，当事人有权依法获得行政补偿。关于补偿金额确实定，应连系房屋建造特按时期和政策布景、未打点相关手续的汗青成因、周边类似房屋价值等因素加以综合考量。在被拆除房屋已经纳进征收抵偿范畴的情状下，当事人因违法强逼拆除所获得的行政补偿，一般不低于一般征收情形下按照征收抵偿计划依法可得的安设抵偿利益。
参考以上案例可知，即便您的房屋没有权证，也没必要惊慌失措，而要积极搜集房屋合法性的相关证据，能够从汗青原因和政策原因进手，庇护本身合法权益。
宋律师提醒
征地拆迁范畴，关系比力复杂。宋律师提醒您，在您的合法权益遭到损害时，切不成意气用事，必然要沉着阐发，在专业律师批示下通过法令路子处理问题。不然很可能变有理为无理，变合法为不法。利用错误的办法维权，不只耽搁时机，并且会付出更大的成本。
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