买房没有房产证能买吗 重视事项有哪些
一、买房没有房产证能买吗
1、起首根据国度法令政策来讲，未获得房产证的房屋是绝对不容许停止出卖买卖的，根据法令规定，房屋买卖是必需要过户为准，没有房产证的房屋是不克不及打点过户手续，而房产证没有到手也要分几种情状。
2、购置房屋也要履历一段时间打点手续，像那种情况都是开发商还没有往房管局停止存案，像那种情状也就是在打点房产证时间上的问题。房屋买卖两边就能间接前去开发商那里停止打点合同让渡。
3、假设房屋还在还贷期间，还未交房，能让卖方把银行贷款还清，卖方再照顾银行开具结清证明以前前去房管局拿出抵押合同，开发商再照顾合同与登记存案注销表前去房地局停止打点该房屋登记相关手续，登记完成以后由买方与开发商停止签约新的商品房买卖合同，再到房管局从头注销。
4、还有就是有些房屋自己就是不克不及打点房产证，而买房者在进以后也不克不及获得房地产权证，所以定见买房者万万不克不及购置那类房屋，因为未获得产权证那么也是不克不及贷款，不克不及过户以及也不克不及打点公证，就算签订协议也属于无效合同。
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二、重视事项有哪些
1、风险大
房产证是房屋更好产权回属证明，假设房产证还未拿到手，就始末不克不及证明该房屋回属本身，所以未获得房产证的房屋在交易时存在的风险也比力大，买卖两边都应该要隆重。
2、明白违约责任
假设两边买卖存在一些特殊原因，暂时还不克不及打点房产证书，两边就应该对房产停止详尽领会，确保房产证什么时候能拿到，而且还要约定合适违约金原则，同时也要有心理预备。
3、房价颠簸
购置房屋还未获得房产证在过户那段时间以内，很有可能因为一些原因招致房价起伏或者下降的颠簸，所以买卖两边必需要备注必然违约金原则。
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