2018 年 7 月 2 日，上海市住房城乡建立治理委、市房屋治理局出台《关于标准企业购置商品住房的暂行规定》
一、企业在本市购置商品住房必需同时契合以下前提：
1、企业设立年限已满 5 年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达 100 万元人民币；
3、企业职工人数 10 名及以上，且根据规定在该企业缴纳社保和公积金满 5年。企业近年缴纳税款金额满 500 万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等前提的限造。
二、企业购置的商品住房再次上市交易年限从“满 3 年”进步至“满 5 年”。
上述规定自 2018 年 7 月 3 日起正式施行，目前政策领会下来仅涵盖公司购置一手室第房，2021 年起头，公司购置二手房也许契合上述购房政策。
关于公司购置室第出卖回纳总结：
2016 年前 3 月 25 目前公司购置的产权室第不限售；
2016 年 3 月 25-2018 年 7 月 2 日公司购置的室第满三年可出卖；
2018 年 7 月 3 日后公司购置的室第满五年方可出卖；
以上只针对室第房，非室第公司出卖及购置均无限造。
公司出卖及购置
出卖方
1、房地产权证（公司产权房屋无密码条）/ 不动产权证
展开全文
2、公司营业执照
3、董事会\股东会决议
4、公司章程
5、公司拜托书
6、公章、法人章
7、法定代表人证件
8、拜托书、代办署理人证件
9、 房屋购进时相关材料【包罗房款发票、契税完税凭证、买卖合同、房屋交接书（预售合同需）】
购置方
同出卖方 2、3、4、5、6、7、8
注：1、若公司为境外机构，需供给经中国驻境外使领馆认证的相关材料。
2、2006 年 09 月 1 日后房产证需照顾密码条、公司产权房产证无密码条。
3、2016 年起头营业执照、税务注销证、组织机构代码证合并为一证。
4、2016 年 10 月 1 日起不动产权证不再强逼设定密码。
重视事项：
车位买卖阐明： 2021 年 4 月 1 日起，所有非居含车位均无需供给评估陈述
公司产权出卖：室第 （同全网通流程，5 日办结）
非室第（各交易中心流程有差别）
境内公司出卖房产，打点过户手续前需自行开具增值税通俗发票，若购置方为公司需开具增值税公用发票。
境外公司出卖房产，由税务部分开具增值税通俗发票。