楼盘评测：湖南建投·淞云台
楼盘名称：湖南建投·淞云台
开发商：湖南建工早禾坪房地产开发有限公司
产物价格：5300-8300元/平
产物户型：111-136㎡
容积率：2.0
绿化率：＞40%
楼盘地址：湖南·株洲市芦淞区江泳路111号
【项目亮点】
亮点一：项目由省属千亿国企湖南建投集团打造，以鲁班奖精工原则建筑，34万方室第+16万方财产园区，操行和交付力均有保障。
亮点二：生态资本优渥，栖身温馨，天池湖公园相伴，内部还打造低密低容2.0森系生态园林和全龄运动配套。
亮点三：十二年一贯造优良教导配套，与何家坳枫溪小学、株洲市二中枫溪校区两大名校为邻 。
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测评1 便当指数
交通：项目近江泳路和东环线、枫溪大道，自驾灵通性高接驳市中心与枫溪新城、航空新城，98路/D175路/D176路等多条公交线路穿行而过，靠近城轨株洲南站，同时前去株洲站、高铁西站、芦淞通用机场也很便利。“轨道+飞机+公交+主干路网”立体交通，畅想芦松生活圈。
教导配套：周边位于芦松区教导资本最集中的区域，家门口自建约4320m社区幼儿园 (规划中)，邻接何家枫溪小学、株洲市二中枫溪学校(暂命名)、株洲老牌重点中学南方中学等，业主可享12年全龄段优良教导。
医疗配套：周边有株洲市三三一病院、株洲中心病院、三三一病院爱尔眼科等病院。
贸易配套：自5800社区底商、邻接山鹰购物广场、中南食物大市场、安然平静堂、曼哈顿贸易广场等贸易。
公园配套：与约11.4万㎡原生态湿地公园天池公园曲距约500米，坐拥“一湖两园”（天池湖、枫溪生态湿地公园、枫溪丛林公园）天然生态景看。
测评2 小区操行
项目占空中积134861.19平米，建筑面积345935.75平米，分为34万方室第+16万方财产园区，室第部门打造31栋室第、2栋贸易、1栋幼儿园，总户数2036户，容积率2.00，绿化率40%。首开1#和22#，1#栋由26层高层构成，22#由8层洋房构成。物业为湖南建工七星物业治理有限公司。
项目特色：项目因地造宜，以约4000㎡全林森系园林、约2.0数量低容典躲人居，规划安防、游乐、生活、阳光、园林、交换6大园林社区系统，近5米台地式构造一览天然坡地美景，叠水门庭拾阶而上，约400米中心林荫大道贯串南北，双跑道围绕四时园林，伴山洋房和瞰景高层错落规划。
并配建1500平老年活动中心、1700平森系大树童梦乐园、800米中心林荫跑道、800平太极广场、50米银查矩阵、500平城市会客厅、1000平米水上丛林、800平天空之镜等全龄运动配套。
测评3 主力户型阐发
湖南建投·淞云台精研人居需求，打造板式花园洋房及高拓板式高层等优良产物配比，共分为三个户型，即建面约111平、135平的高层户型，建面约136平的洋房户型。户型设想上大开间朝南、奢适主卧套房、多阳台设想等，全生命周期产物，N+1百变户型，超高得房率，一孩之家、二胎家庭或是三代同堂皆可轻松包容。
测评4 价格阐发
项目于2023年1月10日首开，首开1#和22#，1#栋由26层高层构成，22#由8层洋房构成。1#高层为建面约111平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫，共计100余套，均价5300-6200元/平。22#洋房为建面约136平四房两厅两卫，共计32余套，均价6800-8300元/平。一期首批交房时间为2025年9月。
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文章来源:乐居买房