公积金贷款怎么贷,需要称心什么前提?

2天前 (03-23 00:43)阅读1回复0
大清
大清
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买房最划算的贷款莫过于公积金贷款了,其固定3.25%的年利率是近几年中贷款更低的利率,因而良多人买房时第一抉择就是停止公积金贷款,不外公积金贷款也并非人人可贷,详细公积金贷款若何申请,要称心什么前提,下面就一路来领会下。

公积金贷款怎么贷,需要满足什么前提?

要想申请公积金贷款,购房人至少需要称心以下贷款前提:

1、持续缴纳公积金很多于6个月(部门地域要求12个月);

2、告贷人有不变的经济收进,且信誉情状优良的;

3、告贷人已付出很多于总房价30%(部门地域20%)的首付款项;

4、告贷人名下或者配头名下没有其他公积金贷款的;

5、附和将小我购置的住房用于贷款抵押;

6、假设是商贷转公积金贷款,还需要称心至少商贷还款不低于12个月(各地要求差别)。

称心以上前提的用户,即可在购房时申请公积金贷款,详细的贷款申请流程如下:

1、购房中心缴纳首付并领取购房合同后,照顾合同、身份证、户口本、成婚证、收进证明、征信陈述等证件,到指定的银行停止贷款申请,差别地域材料要求差别,一般售楼中心会整理对应材料提交房主;

2、根据银行信贷司理要求,供给相关天分,并提交各项贷款申请材料,签订贷款协议等,待银行停止贷款资格审核,一般审批周期较长,在1-3个月之间不等;

3、提交贷款材料后,期待银行德律风审核,通过各项审批后将接到银行对应通知德律风,并前去银行领取抵押相关材料;

4、照顾材料到指定的抵押担保中心,停止担保抵押等流程操做,操做完毕期待银行通知放款;

5、放款后定期停止对应贷款还款即可。

因公积金贷款额度有上限,例如武汉贷款不得超越70万,因而需提早停止计算,超越部门可一次性付清后申请贷款或者利用贸易贷款+公积金贷款的组合贷款形式。

别的差别地域公积金贷款流程及前提会有些许差别,因而各人在申请贷款前为了少跑冤枉路,尽量多和对应信贷司理停止沟通,根据信贷司理要求停止对应打点即可。

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