整个城市，盼一张预售证，盼了22个月。
自2021年4月之后，广州最最核心的珠江新城、金融城，就再也没拿过一张室第预售证，焦渴已久。（数据来源：中指院）
不外，房产君刚收到一则可信度98%的爆料——
不出不测的话，位于金融城的珠江天郦，估量本周拿证，开启「开盘倒计时」形式！
那堪比一颗深水炸弹，能力浩荡。
能够说，它的到来，广州2023年市区高端市场，才算实正起头。
届时，广州城市C位，将因一张预售证而激活。
01.
顶流炸场
天河CBD再迎高端新盘
早在珠江天郦吹风表态时，市场存眷度，就不断高居不下。
哪怕只是风吹草动，也会掀起市场风云。
房产君工做日往了一趟现场，不到半小时，就有6-7组客户到访。爽快讲，在市区高端市场，能有那般人气的屈指可数。
事实，它背后有三个关键词，让人无法回绝——
天河CBD崇奉、稀有出场券、5位数单价！
起首，良多人都说，买房有天河崇奉，但切当来说，是天河CBD崇奉。
珠江新城，为国度级CBD，屹立起工具塔等7大地标，是国内世界500强、摩天高楼最密集的处所。
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珠江新城之后，那座城市，有了金融城。
那是天河CBD的最初8平方公里，会聚了一行两局、广发银行、万联证券、中国人寿等逾60门第界500强金融企业，是广州金融更具增量的处所。
十四五规划，猛砸1800亿，又让金融城承载起广州的想象力，依托起湾区奔驰的野心。
加上5条地铁线、约20万㎡金融城站交通枢纽、体量达213万㎡的地下空间等，擘画了一座CBD该有的容貌。
一座城市，只要一个心脏，那只能是「天河CBD」。
金融城实拍（广州房产摄）
其次，想在天河CBD，获取一张室第出场券，难度极高！
据中指院数据，近5年来，珠江新城+金融城，一手室第赐与仅有60套。
根本上，放一套，夺一套。
此外，2022年广州万万净资产家庭达7.1万户，相当于，每1183户才气买到一套天河CBD新房。
更重要的是，没有人晓得，金融城下一个室第，什么时候才会呈现。
所以，此次不掌握住珠江天郦，将来良多年，你未必再有时机。
其三，珠江天郦，吹风价5位数，是一次拥有金融城原始股的时机。
在天河CBD，能在初次开盘时就买进，时机其实稀有。
关键是，珠江天郦首开单价不到10万，几乎王炸。单凭金融城的地段，就值回那个票价。
一方面，往年楼市冰冻，几项目降价求生，但泛金融城标杆项目，不降反战，逆市走出一波独立行情。
另一方面，本年泛金融城房价，开启狂飙形式。
兰亭盛会，比来两天狂卖7-8套，房价坐8冲9；美林湖畔，更高价冲上9.3万/㎡，刷新小区天花板……
请重视，良多二手房，严厉意义上不在金融城红线范畴内，但顶着金融城光环，在市场照旧如火如荼。
珠江天郦，则是如假包换的金融城北区地段，并以5位数单价开卖，对广州整个高捧住宅格局，是一次不小的冲击。
很显然，珠江天郦尚未开盘，就已经预定广州市区高捧住宅顶流席位。
02.
限量款躲品
尔后罕见珠江天郦
能够说，单从地段来说，珠江天郦没有敌手。
但关于项目来说，它不行要做豪华品，更要做限量款，要以高原则婚配城市的高净值人群。
巨匠联袂，与金融城共建封面
在广州，什么样的做品，才气当得起「封面」两个字？
好比，多国设想师协做献笔的汇悦台，就以全玻璃幕墙，傲立珠江畔。又好比，尚东柏悦府，以198米全景式玻璃幕墙，俯瞰珠江公园。
珠江天郦，也洞悉到那一份卓著的产物看。
项目效果图
从设想之初，便邀请高捧住宅建筑设想专家汇张思、中国景看设想领军品牌奥雅设想、酒店设想百大全球第五的YANG杨邦胜设想集团......三大殿堂级巨匠团队，配合操刀那座金融城华宅封面。
大咖执笔，便带来顶豪标配的玻璃幕墙，让业主在半空之中，实现对灿烂金融城的360°征服。
家，就是城市地标。
项目效果图
同时，在社区装备了巴比伦空中花园、花园会客厅、儿童游乐中心、休闲茶吧等配套，更可曲通约40万㎡合生汇广场，举步即达五星级酒店、大型购物中心、高端会所等。
地道四房，天河CBD稀有躲品
再来看项目推出的建面约129-180㎡四房，就只要一阕词：躲品。
所有户型，没有一套不是四房，那就奠基了圈层的地道性。
在此，房产君想重点聊聊建面约140㎡四房，因为它足够稀有，足够特殊。
良多人都晓得，在天河CBD，144㎡以下的四房单元，一席难求！
一手方面，近5年，珠江新城+金融城，一套四房室第都没有上市。
二手方面，目前珠江新城+金融城挂牌近250套室第，但144㎡以下仅有40套，占比仅为16%。（来源：链家）
产物的「不配对」，让良多人有了一个遗憾。
而珠江天郦此次不只放出约140㎡南向四房，还放出竖厅和横厅两种户型，大大填补了市场空白。
先来看竖厅户型，自带进户花园+景看阳台，做到三开间摘光，相当通通明亮。
其为LDK一体化设想，厨房带270°玻璃推拉门，随时可切换成家庭欢聚厅形式。
令人赞颂的是超大主卧，包管了买家的极度温馨。
面积足足约34.7㎡，堪比他人家的客厅，还带来步进式衣帽间+三别离卫生间+超大飘窗，几乎是总统套房级别享受。
它放弃了昔日高捧住宅的“大而不实”，而是带来一帧帧丰盈的生活场景。
建面约140㎡样板房实景图
再来看横厅户型，三面摘光，单单景看面就有18米！正南阳光，一年四时，都肆意在家中游走，那才是实正的标准。
在那里，很随便懂得，伸展才是人生宽境。
大牌交标，同频世界高端生活
不能不提的是，项目破费良多成本，把操行感做到位，同频世界级生活体例。
它不是精拆交付，而是奢拆交付！
好比说，大金空调、高仪洗手间淋浴套间、唯宝马桶浴缸、德格厨房设备、意大利进口奢石厨房岛台和卫生间洗手台……你的家，似乎一个国际大牌T台秀。
好比说，他人一般是厨房三件套，它间接装备双开门冰箱、半嵌式洗碗机、蒸烤一体机等五件套。
值得一提的是，珠江天郦每套房配比不行一个车位，对业主足够尊重。
它定造标准，定成品行，也是定造生活体例。
缦合物业，定造高端生活办事
为了婚配圈层高度，项目还专门引进顶级奢宅同款物业——缦合物业。
缦合物业不断努力于供给定造式栖身体验，化身业主的万能型私家参谋，从头定义高端物业。
当然，缦合物业从不随便落地。
放眼全国，也仅有约25万/㎡的缦合·北京、进选中国十大超等豪宅的上海佘山东紫园、约25万/㎡的上海吴中路别墅项目等顶豪，才会引进。
那就是，珠江投资对珠江天郦那件超高端做品的诚心。
在珠江天郦，我们看到了一种罕见宝贵的立场，用200%专心往打磨产物，必定是限量版做品。
最初，提醒一下，珠江天郦拿证期近，开启开盘倒计时！
它的呈现，很可能只是2023年限制，将来难再有。所以，能不克不及掌握天河CBD稀有高捧住宅，实的要看各人的手速了。