关于“公摊面积”的问题，良多购房者都很不甜心，事实现在房价那么高，买房子的时候又要被“坑一遭”，实在让人不甜心。
打个例如，假设是110平米的话，那它的公摊面积应该减往20平米；假设按房价一万元一平米计算，买家将会多付出二十万，也就是说，要购置一个90平米的小户型，需要破费一百一十万。
并且，那还只是第一笔公摊面积的费用，以后的生活中，还需要付出响应的费用。
关于那一点，绝大大都的业主都表达不解。因为公摊面积是由业主分摊的，并且是要收物业费的，所以由公摊面积引起的运营收进（告白、车位、超市等）也应该由业主分摊。
但从理论上看，开发商只是将公摊面积的数据与成天职摊给了业主，而由公摊面积所引起的收益，则全数回开发商所有。
因而，公共建筑的存在长短常不合理的，但是，我国为何不废行公共建筑？那里面有三个重要的理由。
起首：公共建筑中的公共建筑没有明白的原则，难以界定。
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到如今为行，我国关于公共建筑的公摊原则是：多层室第的公共建筑凡是为12%-18%；一般的小高层室第，其公摊约为18%~24%；多层室第的公摊凡是为25%~30%.
因而，公摊面积现实上是得到了政府承认的一种行为，假设开发商能够和业主达成协议，那就能够认为是合法的，合法的。
据领会，在小区中，公摊面积详细包罗了：大堂、公共门厅、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道等。开发商有权根据小区的现实用地来对公摊面积停止设置，所以国度很难对其停止干涉。
其次，若将公共建筑中的公共建筑全数废除，将引发一系列难题。
公共建筑中存在着大量的公共建筑，公共建筑中存在着大量的公共建筑，公共建筑中存在着大量的公共建筑资本。例如，开发人员为节约地盘，将小区内的公用面积缩小，那将影响到居民的生活；
假设公共分摊被废除，那么价格就有进一步上涨的可能。有专家指出，即便是取缔了公摊，也不会让业主的购房成本降下来。因为开发商要赚钱，就会抬高价格，然后出卖给购房者，而购房者也要付出同样的费用。
再者，假设取缔了公共区域，很有可能会引起群体性的庇护。事实，那么多年来，买房子的业主都是从公摊面积那个坑里走出来的，一旦不称心，就会引起集体维权，那就更欠好处置了。
最初，对公共建筑的公共建筑面积停止了阐发。
各人都晓得，在房屋的公摊面积在购房合同中城市有明白的阐明，因而，签定了一份购置公摊面积的合同，是在业主清晰晓得的情状下签定的，不算强买强卖，是契合法令规定的。
事实上，购房与其它物品不异，各有各的订价，在没有欺诈的情状下，开发商所定的公摊面积，都是在合理范畴内的。
总结：总而言之，虽然公共建筑有许多能够抱怨的缺点，但是公共建筑能在那么多年的时间里不断在市场长进行买卖，仍是有其事理的。
对此，一些行业人士阐发说，取缔公摊对房地产价格没有太大的影响，对房地产价格没有太大的影响；但是目前，公共建筑中的公共建筑确实存在着一些不合理之处，因而，政府应该在将来对公共建筑中的公共建筑中，明白公共建筑中的公共建筑的所有权。
不知列位有何感受？你觉得能否需要废除公共部门？