中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)2023年1月，中国百城新房和二手房价均现微跌。
中指研究院1日发布的数据展现，2023年1月，百城新建室第均价为每平方米16174元(人民币，下同)，环比下跌0.02%，跌幅较2022年12月收窄0.06个百分点；同比下跌0.03%。
百城二手室第价格陆续下跌，不外，部门城市业主预期上升，环比跌幅有所收窄。1月百城二手室第均价为每平方米15858元，环比下跌0.11%，跌幅较2022年12月收窄0.11个百分点；同比下跌0.81%。
2022年，中国百城新房价格同比由涨转跌，为2015年以来初次呈现年度累计下跌；百城二手房价同样转跌。进进2023年，虽然房价仍庇护跌势，但新房和二手房价格环比跌幅均有所收窄。
从成交量来看，中指研究院指数事业部门析师孟新增当日指出，2023年1月，中国重点100城商品室第成交面积仍处低位，环比降幅近三成，同比降幅仍超两成。次要受1月份春节假期影响，市场活泼度下降。
详细来看，2023年1月前两周，重点50城商品室第总成交面积同比降幅较之前明显收窄，但第三、第四面受春节假期影响，多地网签暂停，成交面积同比降幅再度扩展。
本年以来楼市政策“热风”不断，近期首套房贷利率调整顶峰呈现。贝壳研究院统计数据展现，截至1月31日，重点监测的103个城市中，首套房贷利率低于4.1%的城市共30个。详细来看，首套房贷利率4.0%的有两个城市，3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，3.7%的城市有四个，目前为全国首套房商贷利率更低程度，别离是南宁、珠海、株洲和常德。
展看后市，孟新增表达，短期来看，楼市供需两头提振政策将陆续加快落实，一二座城市住房需求兴旺，有看率先迎来市场苏醒，但大部门城市经济情况以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。(完)