10.71元/㎡/月起，19924户合格认租家庭选762套公租房｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第608期

①10.71元/㎡/月起，19924户合格认作家庭选762套公租房

2月14日，深圳市住房和建立局发布坪河雅苑等三个项目公共租赁住房认作资格核查成果及有关事项的公示。该公示展现，深圳市住房保障署已完成坪河雅苑等三个项目公共租赁住房21103户次作家庭的认作资格核查。

经核查，本次坪河雅苑等三个项目公共租赁住房合格认作家庭19924户。2023年2月15日至2023年2月21日，在深圳市住房和建立局网站公示5个工做日。信息展现，此次坪河雅苑、葵福嘉园和富士锦园三个市级公租房源别离458套、226套和78套，三个项目共计762套65㎡-73㎡房源，三个项目基准租金原则别离为10.71元/㎡/月、14.39元/㎡/月和14.49元/㎡/月。

②鞭策获批并尽快开工，深圳地铁5期那项研究招标

2月15日，深圳公共资本交易中心发布《深圳市轨道交通五期工程拆配式车站专题研究及征询项目》。2022年8月，深圳地铁5期环评陈述公布，包罗13个建立项目，规模约226.8公里，详细为：15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期、10号线东延（深圳段）、11号线北延（深圳段），以国度批复为准。

2023年2月14日，在深圳工做陈述中提出，将鞭策轨道交通五期获批并尽快开工建立。招标内容为：深圳市轨道交通四期调整的线路拔取了七座车站，在车站原则段对无柱拱形断面停止了全断面拆配化试用，目前已有四座车站顺利封顶。2023年1月，广东省住房城乡建立厅发布动静，赴深圳市开展《深圳市轨道交通第五期建立规划（2023-2028年）》手艺审查。

③建面约18万㎡，龙岗区第二病院规划公示

2月14日，深圳市规划和天然资本局龙岗治理局发布龙岗区第二中学病院(暂命名)总平面图通知布告。龙岗区第二中病院(暂命名)位于龙岗区坂田街道坂岚大道与嘉贤路穿插口东南，用空中积41863.41㎡，总投资12.39亿元，用地单元为深圳市龙岗区卫生局。

该项目位于坂田街道龙川窝区的一片树林中，东临规划道路一团路，西临坂兰大道。项目总建筑面积约18万㎡，此中医疗用房66394㎡，综合养老用房40487㎡，职工宿舍3000㎡。

④深圳部门银行暂停接单、延缓审批运营贷转贷

财联社2月15日电，深圳市场传出动静，因近期低成本运营贷置换房贷操做增加，监管已经约谈部门银行，要求加强合规审查。财联社记者从多家银行处求证领会到，确有部门银行上周五（2月10日）接到要求，暂停审批存量房贷用户的运营贷转贷申请。

据报导，有银行表达已无法接单，要“过段时间”才气打点此类营业，有银行则表达目前仍可接单。别的记者领会到，对疑似操纵运营贷置换房贷的提早还贷申请，一家银行也起头摘取更严厉的合规审批流程，那将延缓审批的进度和通过率。

⑤多省试点现售，新房“即买即交付”或加速

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自本年1月17日召开的全国住房和城乡建立工做会议提出“有前提的能够停止现房销售”后，不敷一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明白亮相，试点现房销售。有专家表达，目前来看，实行多年的商品房预售轨制已经呈现政策调整转折契机。久远来看，现房销售可能会代替期房预售。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，近几年，关于现房销售的形式摸索，有各类试点和立异，但也构成了两个差别的阶段。一是2021年上半年之前，各田主如果在供地规则中明白了现房销售的形式。其起点是基于“稳房价、稳地价、稳预期”的工做目标，通过设定现房销售形式，有效促进房企理性拿地、促进地价平稳、助力高操行室第赐与。二是2021年下半年后，次要是从提防烂尾楼风险、提防房企金融风险蔓延等角度动身。总的来说，当前各地关于现房销售的变革节拍正在提速，此举也有助于成立房地产新开展形式。

⑥2022年百城房价收进比总体回落

根据诸葛找房数据研究中心近日发布的查询拜访数据，2022年百城房价收进比总体回落，往年居民收进增速总体跑赢房价上涨速度。不外，差别城市间房价收进比差距悬殊，深圳为全国更高，到达36.5，即深圳居民需要积累36.5年的可收配收进才气购进一套均匀价格的房子。北上广深四城整体房价收进比到达30.4，较往年上升6.89%。

一个城市领章的同时，许多三条座城市因楼市低迷、房价下滑，房价收进比显著降低。湖南株洲、贵州遵义、内蒙古鄂尔多斯各有特色收柱财产，房价收进比别离为4.8、5.5和6.0，在百城中排位更低。诸葛找房数据研究中心近日发布对全国100个重点城市均匀房价收进比的查询拜访，2022年百城房价收进比总体回落。

⑦中国恒大：与恒大物业参议了偿134亿量押所涉及款项

中国恒大、恒大物业于2023年2月15日晚间通知布告，对134亿次存款量押被相关银行强逼施行一事发布独立查询拜访的次要成果。总体而言，自2021年9月至12月期间，因量押担保期限届满，触发量权实现前提，被银行强逼施行的恒大物业从属公司存单量押的总计价值为人民币134亿元。

根据独立委员会完成的独立查询拜访，于2020年12月28日至2021年08月02日期间，恒大物业的六家从属公司（别离是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过银行为多家第三方公司（被担保方）融资的体例供给量押，相关的资金透过部门被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至中国恒大。

在通知布告中，中国恒大表达，正与恒大物业参议了偿该量押所涉及款项的计划，计划次要透过该集团让渡资产予恒大物业抵消相关款项。公司股份将陆续暂停买卖，曲至另行通知。

来源综合自：21世纪经济报导、证券时报、e公司、中国证券报、中证网、证券日报、第一财经、财联社、深圳房信网

【撰文/造图/整理】冯少文 邱永宽

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