已有30城首套房贷利率低于4.1%，机构估量部门重点二线城市楼市迎来小阳春

春节后，首套房贷利率调整掀起小飞腾。昨日晚间，南宁官宣首套房贷利率下限降至3.7％，沈阳则自今日起下调首套房贷利率至3.9％。根据第三方机构监测，已有30城首套房贷利率低于4.1％，更低至3.7％，而节前1月16日统计则为19个。

阐发人士指出，从城市散布来看，春节之前下调房贷利率的多以三根座城市为主，而春节后，近几日下调房贷利率的城市以二个城市为主力，此中不乏省会城市和重点二座城市。房贷利率下降将有利于削减贷款利钱收入，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，关于房地产市场而言意义严重。

南宁首套房贷利率下限降至3.7％ 沈阳施行利率今起调至3.9％

又有一地阶段性调整首套房贷利率下限。南宁住建官微昨日晚间发布信息展现，根据相关精神，为撑持首套住房购房需求，本日起，南宁市阶段性调整首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR减60个基点。根据现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7％。

2月1日，多位南宁本地银行个贷人员表达，首套房贷利率暂时仍施行4.1％的利率。南宁一家大行某收行个贷人员对财联社记者表达，该行首套房贷利率为4.1％。另一位大行某收行个贷人员也表达，该行首套房贷利率仍为4.1％，暂时还没有接到新的利率通知。但他表达，首套房贷利率下限已降至3.7％，估量不久后或会接到利率调整的通知。

南宁首套房贷利率下限调整源于央行、银保监会1月5日发布的关于成立首套住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知。根据通知，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限，基于2022年9-11月房价数据，70城中有38城在一季度契合调整利率下限的前提。根据数据，南宁契合一季度调整的前提。

事实上，上述政策发布后，多地密集落地。春节后，包罗郑州、厦门、福州、珠海、长春等城市在近日下调了首套房贷款利率至4.1％以下。

今日，再有沈阳下调房贷利率。沈阳一家大行某收行个贷人员对财联社记者表达，目前首套房贷利率由4.1％降为3.9％，自2月1日起头施行；二套稳定，仍为4.9％。

各地调整幅度不尽不异 更低利率已至3.7％

贝壳研究院监测数据展现，截至1月31日，103个城市中，首套利率低于4.1％的城市共30个，1月16日统计为19个。此中二座城市8个，其余均为三条个城市。

诸葛找房数据研究中心指出，从城市散布来看，春节之前下调房贷利率的多以三条个城市为主，而春节后，近几日下调房贷利率的城市以二座城市为主力，此中不乏省会城市和重点二个城市。此中郑州市做为年后首个降房贷利率的城市，打响了下调房贷利率的第一枪。厦门、福州做为福建省的代表城市，于统一日双双下调首套房贷利率至3.8％，对其他城市起到了带头感化。

就详细下调幅度而言，贝壳研究院监测展现，首套利率4.0％的有2个城市，利率3.95％的有4个城市，3.9％的有9城，3.8％的有11城，首套利率3.7％的城市有4个，目前为全国商贷利率更低程度，别离是南宁、珠海、株洲和常德。

“从利率改变来看，1月份首套房贷利率下限初次下调的有15城，包罗厦门、郑州、南宁、福州、太原等省会城市及惠州、中山、珠海等大湾区城市。另有15城延续了2022年的低利率程度，此中石家庄、贵阳、济宁等城市自1月1日起首套利率恢复至4.1％，节后从头下调至2022年10月的程度（3.8％-3.95％）。” 贝壳研究院监测数据展现。

诸葛找房数据研究中心表达，下调首套房贷利率，一方面能够降低购房者成本，减轻还贷压力，对提振购房积极性有着积极意义。另一方面，在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，关于房地产市场而言意义严重。在那波利好加持下，估量部门重点二座城市楼市可能会迎来小阳春，以至有看到达2021年同期程度。

“估量未调整的城市后续也有看跟进下调房贷利率，不乏二个城市如哈尔滨等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4％以下程度。”业内人士表达。

来源：财联社