株洲楼市2，北强南弱，下滑5%，多空对决下3万的库存何往何从

关键词：下滑5%，3万库存，390万生齿，3420亿GDP。

做为湖南的交通枢纽区，株洲是过往靠着铁路开展起来的城市，那个在咱们的小学天文课本上有介绍。如今陆续延续铁路的配套开展，开展高铁动车的列车，次要有南北车（目前已经合并），如今陆续延伸到其他重工业开展。

从过往的汗青轨迹看，株洲的开展，以及走的道路都非常准确，也跟上时代的开展。否则，株洲如今可能就是湖南一个很细小的城市，但如今它的经济能够排名靠前，很了不得。

目前株洲有生齿390万，GDP有3420亿元，如许生齿配比，能有如许的经济规模，算是不错。

情况方面，株洲也是很不错的。斑斓的情况，空气量量好，水资本丰富，那点很重要，有水的处所才气合适栖身开展。

以上的种种，无不是阐明株洲的开展好，对楼市应该是富贵一片才是！

但实在的株洲楼市，却是别的一种光景。低迷，冰凉，跌跌不休，楼市春天在哪里？等等名词描述它都适宜。为什么会如许？

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我们先看看株洲的楼市现状吧！

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6309元/平，下滑5%。

详细各区县房价如下：

天元，6791元/平。荷塘，5491元/平。

芦淞，5715元/平。石峰，5368元/平。

攸县，4589元/平。渌口区，5030元/平。

醴陵，5734元/平。炎陵，4986元/平。

从房价走势图看出，过往一年里，株洲的楼市先是横盘震荡，到了3月起头，就一路下滑，然后持续下滑到今天的6300元一平，较顶峰，已经跌往了5%。与经济的富贵相反，楼市是低迷遇冷的。

详细到各区县房价，有6个区域的房价下滑，有2个区域的房价上涨，是一个将少跌多的楼市散布。从天文房价图看出，北部区域的房价比力高，南部区域的房价比力低，是一个北强南弱的楼市散布。

那么，为什么株洲的楼市如斯低迷冰凉呢？

有三方面的大因素 影响；

1，房价调控的影响。那个全都城面对的调整，房住不炒是永久的基调，房价调控必然的围绕那个主题展开。那个动静拍醒良多购房者，特殊是炒房客，让他们晓得，过往闭着眼睛买房致富的时代，已经一往不复返了。株洲也是遭到如许的影响。

加上，株洲是工业城市，外来生齿比力多，在房价的调控下，良多炒房客购房者起头撤离，因而楼市受挫。

2，库存大。根据房产网数据，目前在售的二手房挂牌量高达2.5万套，算了安居客，贝壳网等平台的数据，至少有超越3万套的库存。然而根据往年的成交量推算，每个月才1千套摆布的成交量，那么要消耗那3万的库存，需要30个月。往库存周期太长，往库存压力太大。

值得重视的是，那只是二手房的数量，算上新房，新楼盘，以及待开楼盘的数量，那么株洲往库存压力愈加大。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客良多根究。它们配合根究的主题是，当下的房产市场还能对峙多久？将来还有没有戏看？

那个根本杀死最初一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还自信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们通俗老苍生一生的积存啊。

综上，库存大，房价调控，烂尾楼多，都是障碍株洲楼市开展的因素，因而购房客要供给隆重，那时上车，很可能被深套此中，将来要解套，不知比及何时？

以上就是株洲的楼市阐发，各人是什么看点？来留言交换，那里是老北说房。