乐居买房讯 编纂：盛安琪 开年以来，全国多地迎来首套房贷利率下调。据贝壳研究院数据展现，截至1月31日，监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个。
一月份15城下调首套房贷利率
估量7成城市将在一季度下调
据统计，1月份有15城初次下调首套房贷利率下限，包罗厦门、郑州、南宁、福州、太原等省会城市及惠州、中山、珠海等大湾区城市。做为我国房贷利率更高地，北上广深四个超一座城市目前尚未做出调整，此中北京以4.85%的首套房贷利率位居首位，上海以4.65%次之，广州、深圳别离为4.3%和4.6%。
1月下调首套房贷的城市中，厦门、福州首套房贷利率皆由4.1%降至3.8%，二套稳定，别离为5.1%和4.9%；珠海首套房贷利率降至3.7%，目前处于全国商贷利率更低程度，与其处于统一程度线的还有南宁、株洲和常德。别的，有15城延续了2022年的低利率程度，此中石家庄、贵阳、济宁等城市自1月1日起首套利率恢复至4.1%，节后从头下调至2022年10月的程度（3.8%-3.95%） 。
易居研究院统计展现，全国100个城市中，有70个城市房价同比涨幅≤5%，那也意味着百城中有7成城市房价疲软。此类城市是2023年出格一季度房贷利率下调概率更大的城市。
疫情三年支流房贷利率下调
房贷成本累计削减16%
易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，疫情三年房贷利率下调成为一项重要的工做，客看上促进了房贷成本的降低，有力地撑持了住房消费的释放。出格是此次1月份一座城市的房贷利率下调，间接下降50个基点，足够表现了降房贷鼎力度的导向。
据易居研究院数据展现，疫情三年支流房贷利率由2020年的5.3%下降至2023年一月的3.8%。以“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”为例计算，2020岁首年月的月供额为5553元，在目前3.8%的贷款利率下则为4660元。根据计算，百万房贷的每月月供额削减了893元，也就是削减了16%。
据悉，北京2020岁尾的支流房贷利率为5.2%，目前的房贷利率为4.85%，居全国首位。同样以“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”为例计算，2020岁尾北京月供额为5491元，现在为5276元，每月月供额削减了215元，也就是削减了约4.1%，每年节约购房成本2580元。