今日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2023年2月“百城价格指数”展现，全国100个城市新建室第均匀价格为16174元/平方米，环比由下跌0.02%转为持平。此中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范畴为市内六区+三市县）新建室第均价为9512元/平方米，环比上涨0.13%。
百城新建室第均价环比由跌转为持平
“百城价格指数”展现，2023年2月，全国100个城市（新建）室第均匀价格为16174元/平方米，环比由下跌0.02%转为持平。
详细来看，26个城市环比上涨。与上月比拟，2月价格环比上涨城市数量增加14个。详细来看，成都、长沙新建室第价格环比别离上涨0.19%和0.13%；西安、南京、杭州紧随其后，新房价格环比涨幅均在0.05%-0.10%之间；上海、北京等21个城市新建室第价格环比涨幅均在0.05%以内，此中上海环比涨幅较大，为0.03%。
25个城市环比下跌，与上月比拟，2月价格环比下跌的城市数量削减17个。详细来看，衡水、温州以及哈尔滨新建室第价格环比跌幅较大，别离为0.45%、0.33%和0.31%；芜湖、临沂等9个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；常州、淄博等33个城市跌幅在0.1%以内。
同比来看，全国100个城市（新建）室第均价较往年同期下跌0.06%。新建室第价格同比上涨的城市个数为25个，较上月削减3个；下跌的城市个数为74个，下跌城市数量较上月增加4个。此中，宁波和西安同比别离上涨3.24%、2.26%；成都、长沙等6个城市同比涨幅在1.0%-2.0%之间；北京、无锡等17个城市涨幅在1.0%以内，此中北京同比涨幅较大，为0.78%。哈尔滨、中山等6个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，此中哈尔滨跌幅更大，为4.56%；常熟、廊坊等16个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；上海、昆明等52个城市跌幅则均在1.0%以内。
2月湘潭、株洲新建室第均价环比均下跌
2023年2月“百城价格指数”展现，长沙新建室第均价为9512元/平方米，环比微涨0.13%，涨幅为百城榜第二。
进选“百城房价”的别的两座湖南省内城市中，湘潭新建室第价格环比下跌0.17%，为5334元/平方米；株洲新建室第价格环比下跌0.07%，为6047元/平方米。
2月16日，《求是》颁发习近平总书记重要文章，提出要提防房地财产引发系统性风险。证监会启动不动产私募投资基金试点，投资范畴包罗特定栖身用房（包罗存量商品室第、保障性住房、市场化租赁住房）、贸易运营用房、根底设备项目等。24日，央行、银保监会草拟《关于金融撑持住房租赁市场开展的定见(收罗定见稿)》，共17条，为租赁住房的投资、开发、运营和治理供给多元化、多条理、全周期的金融产物和金融办事系统。
处所层面，2月各地继续落实因城施策，优化限购限售、放松公积金贷款、发放购房补助等楼市撑持性政策陆续出台。例如长沙，公积金方面，2023年长沙住房公积金可贷额度提至余额的16倍；长沙住房公积金耽误首套房阶段性“可提可贷”政策；二手房方面，长沙二手房“带押过户”已施行等。
从市场表示来看，新建室第方面，重点城市整体推盘量陆续回落；部门热点城市市场活泼度提拔，但全国楼市整体仍未呈现明显回热迹象。
“展看将来，楼市政策情况估量将连结宽松，全国‘两会’后供需两头政策撑持力度有看加大。”中指院相关专家提出，需求端将以降成本、降门槛的体例促进栖身消费释放，此中针对多孩家庭、人才购房撑持政策将进一步向高能级城市扩围，核心一二座城市可能通过“因区施策”的体例优化调控。赐与端则将陆续加大对优良房企的金融撑持力度，称心行业合理融资需求。整体来看，跟着供需两头政策协同发力，叠加宏看经济修复预期加强，估量后期全国房地产市场将逐渐企稳。
来源：红网