我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，坐标苏州，刚需已婚，在狮山工做，预算总价200万以内，在狮山四周有没有适宜的板块能够买？横塘那个板块怎么样？父母撑持预算总价能够到达250万摆布，假设买横塘，能够买在哪里？请问新区房价哪里的房价更低一点？
苏叔：你好，横塘位置优胜，距狮山较近，遭到狮山辐射和狮山横塘一体化等利好加持，有优良学校，教导资本丰富，但城市界面一般，情况一般，没有优良的别墅小区，改进购房群体较少，总价250万在教导园可买到交通便当，配套齐全的三房，合适刚需人群。
通安和浒关并称浒通板块，位置一般，配套设备不完美，房价较低，是新区最刚需的板块，合适预算有限的人群。
发问：苏叔，你好，园区房价动辄4万+，那我们那些在园区工做生活的人在园区还能买到房吗？
苏叔：你好，能够看看甪曲，它位于园区后花园，特殊是在苏州十四五规划提出园区飞地概念后，其价值正不竭闪现出来。甪曲当前重视财产省级，欠好啊工场正在退地，以后的城市界面会得到不小的改进，而退出来的地后从头进进市场交易轮回，从而为甪曲开展供给资金，住区也随之不竭集中。由碧桂园和信息网结合开发的大境公园时代通过低容积率、10000方景看区、超卓的户型设想成为大红盘，可能月底还会有二次加推，规划了九年一贯造学校。在建的地铁6号线在将来将颠末甪曲，高铁东站也在规划中，且区内将吸引两万余高端人才进进，那也意味着购房者能少一大半的贷款指出，所以如今买甪曲仍是值得的。
发问：苏叔，你好，未婚，无房，刚需，如今想买一套房子自住，能够承受的价格是300万以内，请问那个价格在苏州买房的话，都有哪些板块能够抉择呢？板块内有哪些楼盘比力选举购置呢？
苏叔：你好，总价300万有以下支流板块能够考虑。1.新区科技城，资本倾斜较多，财产支持较强，配套齐全，教导资本丰富，但位置偏僻，交通未便。2.相城高铁新城有浩瀚利好加持，但人气不旺，生活气氛不敷深挚。3.吴中太湖新城城建程度较高，资本倾斜较多，教导资本丰富，配套齐全。4.吴江太湖新城配套成熟，价格不高房价均价在2.6＋。5.平江新城贸易和教导资本丰富，房价均价为3.2＋。6.园区高帽新城规划好，有政府撑持，享有优良教导资本，但城市界面一般，交通未便，房价均价为3＋。7.吴中城南地段好，配套齐全，但界面一般，工场浩瀚，房价均价为2.8＋。8.相城元和配套成熟，合适自住，房价均价为2.8＋。9.吴中木渎距狮山较近，配套较好，但学校一般，栖身情况差，房价均价为2.6＋。10.吴中尹山湖城市界面好，配套齐全，房价均价为2.8＋，合适自住。总价300万抉择空间大，但要根据本身的需求停止购置。
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2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
