我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，我老家沈阳，目前因工做原因在苏州会待一段时间，比力看好苏州那个城市的开展前景，想投资苏州，请问苏州的房子值得投资吗？目前楼市形态若何？有什么板块能够选举的吗？可否给我一些购房批示？
苏叔：苏州是个值得投资的城市，但投资苏州楼市在当前可能风险有些大。楼市主基调照旧是房住不炒，普涨时代完毕，苏州房地产迎来新阶段，实正值得进手的楼盘其实不多。一些曾经疯涨的板块回回平静，尹山湖、园区青剑湖等板块褪往泡沫，房价回于合理。苏州楼市冲击炒房的决心不减，限售限购政策严厉，学区也摘用必然时长锁定，苏州楼市投资属性被不竭削弱，炒房投契客很难从中获利。如今想买苏州，园区和狮山是首选，改进和学区房最有价值，但最末仍是要根据本身的预算和需求来做诡计，高铁新城、吴江太湖新城、园区胜浦娄葑和新区科技城的房价大多都在3万+/㎡。最初，在苏州买房，要存眷成熟的核心板块（湖东和狮山），还未开发完全、兑现时间过长的板块不料见抉择。在产物的抉择上，优选操行改进房，带优良教导资本的次新盘是最值得买的。
发问：苏叔，你好，我在苏州工做，互联网行业，收进比力不变，预备买房，如今是和我老婆两小我，预备生个孩子，预算是四百万，不晓得怎么抉择，买什么买在哪儿都没有决定，请问有没有什么定见？
苏叔：你好，400万预算，有孩子的情状下，定见购置三房。假设买在狮山、园区，新房有些超出预算，二手房能够买到紧凑三房；买在四大新城，能够买到生活温馨的四房；垂青教导能够考虑科技城；垂青交通能够抉择高铁新城；垂青温馨度能够抉择太湖新城。
发问：苏叔，你好，想在浒墅关四周购置一套新房自住，上班便利，以后孩子能够进进好的学校进修，请问浒墅关板块值得购置吗？有选举购置的楼盘吗？
苏叔：你好，浒墅关有四大贸易巨头会聚，交通路网兴旺，但位置比力偏僻，界面一般，有待开展，欠缺财产支持，合适自住，投资要隆重，看好浒墅关贸易开展、生活工做在四周的人群能够考虑购置。2019年浒墅关板块是苏州地域新房成交量最多的板块，房价较低是一个重要的原因，如今房价不竭上涨，并且配套设备不竭完美，起头由刚需迈向刚改。有多条轨交线颠末，交通便当，学校有上海世外教导集团分校，新区尝试初中等，享有优良的教导资本，值得购置。详细购房选筹详见常识星球内部定见。
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发问：本人是外埠户口，独身未婚，无房，目前在吴江太湖新城四周上班，工做多年以背工中有必然的积存，想在四周购置一套新房，请问吴江太湖新城值得购置吗？有哪些选举购置的楼盘呢？
苏叔：你好，吴江太湖新城财产兴旺，城市界面好，苏州湾规划好，但是间隔主城区较远，合适喜好吴江太湖新城规划和生活工做在四周的人群考虑。板块内有苏州湾尝试初级中学、苏州湾小学、南师大从属吴江小学、北外从属苏州湾外国语学校、吴江尝试初级中学、吴江尝试小学太湖校区、松陵第一中学、吴江中学、震泽中学等。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？关于2023年应该若何预判十分十分重要。为了摸清晰2023年的脉络，我预备了2个标的目的的大礼包。
1、340城选筹+300-500万更好的板块。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？太多太多了，痛快一次性，给你340个城市的选筹标的目的，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能抉择的城市也是二线、准一线，合适、不变、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判陈述。
起首他们是最顶尖的机构，揣测纷歧定对的，但是供给了十分好的构想，那是通俗人都能看懂的陈述，我把那两个陈述送给你。
后台回复【材料】，我把材料发给你。
