我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，请问岁尾是不是买房的好时机啊？
苏叔：你好，越接近岁尾，开发商为了资金回款，会有良多购房活动，比来房地产行业比力热闹，先是地产股大战，外加外资高盛抄底房企美圆债，其他个别城市关于限购的放松，看似良多利好，但是现阶段信贷宽松信号仍是楼市持续三个月成交量上升、二手房持续六周以上成交周期缩短那些信号都没呈现，只能说政策底部到了，详细买房时机看你需求，刚需自住能够买，投资定见看看。
发问：苏叔，你好，刚需首套房，名下无房无贷，如今是苏州买房好时机吗？
苏叔：你好，如今苏州楼市降价促xiao的房子仍是比力多，本年下半年银行贷款申请有所放松，目前政策底部已经到了，但是市场底部还没来，定见刚需购房者买房的时候买房要慎重，尽量选核心地段的优良房产。
发问：苏叔，你好，预算在450万摆布，不考虑学区，吴中的璟萃雅园怎么样呢？有哪些优缺点呢？费事苏叔阐发一下。
苏叔：你好，璟萃雅园定位偏向于改进住房，户型比力大，离地铁5号线比力近，交统统勤便当，能承接狮山外溢需求，建发操行有必然吸引力；要重视东边部门别高架不远，有噪音影响，四周周边栖身情况一般，将来潜力一般。
发问：苏叔，你好，在苏州除了园区，想晓得园区将来什么样的走向呢？还有哪些处所值得买呢？
苏叔：你好，园区不消多说，在各人眼里y y d s ，苏州房价的天花板。首跟各人说一下，园区不但有湖东和湖西啊，不是所有的处所都是贵的，还有良多细分的板块，好比青剑湖、唯亭、胜浦、斜塘、车坊等等，区域板块的开展嘛，不成能挑一个地段死磕的将来园区必定也要开展新的区域。目前看来比力有潜力的是高贸新城胜浦，独墅将来城车坊，以及离奥体比来的斜塘，那些处所都还未成绝对天气，尚在蓄力阶段，但都有本身特殊的优势，好比财产配套、教导配套、交通配套等等，目前区域之间已然拉开了一些价格差距了。
房地产必定具有小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给苏叔留言发问，苏叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“苏叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料;重要信息只在常识星球发布。