我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，在苏州，300万若何买园区？
苏叔：你好， 三百万在当下的园区还有哪些比力好的抉择 四个板块啊，第一个呢就是东沙湖的两房，情况好还不错的学区，又离园区核心较近，门槛又是许多人可以够得上的。假设想留在园区那里，能够重点考虑一下。
第二个就是奥体的两房，板块的热度没话说，二手房价差十分的大，七八万的有，三万多的也有，目前两房还比力多，预算再多一点，以至能够淘到一些三房。同样是一个留在园区的选项。
第三个就是斜塘的次新房的两房或者三房，那个预算可能会略微超出一点，地段没话说，便当性也好，界面确实因为有许多老新村是个硬伤，但那里的次新房至少能兼顾一些社区的操行和地段，而且将来园区的赐与大户也在那里，还规划了一所学校和贸易，板块的热度有提拔的预期。
第四个就是青剑湖的三房了，目前那个预算青剑湖仍是有一些小三房能够抉择，做为园区一个比力低密的板块，目前的配套也都在落，天街也开了，对吧？而且如今往园区的核心开车也很便当，有园区本身后花园的觉得。
发问：苏叔，你好，胜浦和科技城怎么选？
答复：你好，胜浦，如今必定是不克不及让人称心的，界面不可，财产更新没有完成，教导固然引进了星海，但还没有功效证明，也没有大的贸易，离园区核心有七八公里。但是仍是比力看好胜浦，次要通过以下几个方面，第一，胜浦它属于园区，园区有钱有权、有才能想搞好的工作胜算大，园区的财产、经济、教导、活力等各个方面都是苏州最最强的；
第二财产为王，胜浦将来的财产必然是甩科技城几条街的，整个园区都在搞退二进三，就是把工场革新为科技园财产园，而胜浦旁边紧邻的就是一个投资五百亿的金光财产园，满是面临将来高科技的财产规划，光那一个财产规划就碾压科技城了。
园区的室第用地极为稀缺，而在胜浦那里规划的一小块的室第用地，将来也是园区的稀缺。
从园区的规划力度来看，将来十年园区看哪里，金鸡湖湖已经开展成熟了，独墅湖也差不多了，只要斜塘还有少量的室第用地。更多的开展空间就是向东的高帽区，而高帽区只要胜浦有室第用地，在园区二手房更高万科小巧湾十二万每平的市场里面能够想象得出来，胜浦将来的开展潜力有多大。
发问：苏叔，你好，相城的房子有没有升值保值空间？
答复：你好，从升值空间来看的话，相城首选高铁新城，做为苏州战术开展的空间来看，包罗那两年市场欠好，也没有降价趋向，仍是能够的
发问：苏叔，你好，坐标苏州，无房，未婚，刚需买房，预算250万，传闻浒关不错，浒关怎么样，值得进手吗？有没有适宜盘选举呢？
苏叔：你好，浒关天文位置虽说赶不上狮山，但比起科技城那是要好得多。浒关的那些年着重于老镇和经济开发区的新房建立，但因为轨道交通的稀缺，仍是诡计走刚需的定位。城铁新城算得上是浒关的中心，有永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大贸易坐镇，称得上是苏州的贸易帝国。不外，浒关那里的优势也比力明显，没有好的学区，规划也称不上优良，空地也少，即便想要改进也无从下手。