我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，买新房，我家儿子在科技城上班，想买房子成婚后住，如今女孩子工做还没有找到，儿子的工做以后也纷歧定就不换，如今很纠结那个房子买在阿谁位置？想买一个三房的110多个平方90万首付，在那个前提下，我们不晓得是在他们工做周边木赎买仍是在吴中区那边买？
苏叔： 你好，是如许子的，假设考虑房子保值的情状，科技城要好一些，但往苏州各个区域的间隔就要远一些。后续实要换工做，也能够换房子。假设考虑到女孩子，起首考虑女孩女孩工做的标的目的是哪方面？假设好的话，能够考虑吴中木渎那边。
首付90万番话，那几个区域都能够够的到，苏州目前的情状，除了新区狮山、科技城和园区、高铁新城。其他区域都或多或少降价，但在咱们的预算情状，同时考虑保值的话，首选科技城，后续能够给女孩买辆车处理通勤问题。
发问：苏叔，你好，300万预算，二手或者现房，首房首贷，我在昆山，公司在昆山与园区接壤，将来仍是想在园区或者昆山。
第一想看园区和昆山哪边教导好一些，比来看昆山中学教导也还好，孩子明年上学，前阵子看了胜浦，胜浦能不克不及买？教导怎么样？
苏叔：你好，胜浦的话学校也是刚刚起头招生，目前还没有比照性，但因为你孩子明年上学，定见考虑昆山或者园区奥体板块。因为学校除了师资力量外，生源也十分重要，胜浦刚起头开展，所以生源汇差一些。目前300万摆布的预算，园区的话除了胜浦，其他都要超预算，因为你孩子明年上学，而胜浦学校刚起头招生，整体要稍差些，除此以外，苏州大市的话，在那个预算好一些的板块，同时能够兼顾上班的只要高铁新城，那边的苏州大学从属学校和南京师范大学从属学校，在苏州整体排名也是中上程度，相城更好，姑苏区学区房房价贵一些，吴中区的要差些。再者的话，抉择昆山，城西的价格普及在4万+，城中或者靠近城西学区要好一些。
发问：苏叔好，新房，预算250摆布，山云轩能够买吗？要求情况好一点，有投资价值
苏叔：你好，目前苏州同时称心那两个前提的位置，次要集中在科技城和太湖新城，短周期能够兑现才能的是科技城，太湖新城周期会长一些。在那个预算范畴内，定见你优先抉择科技城。山云轩当然四周情况好，但四周的配套失实有限，房子事实是有自住属性，同时在那个预算范畴内的接盘侠，还没有到那种改进需求，250多万客户更多的存眷是上学，贸易、和其他配套等，所以定见优先抉择科技城。
发问：苏叔好，偶尔的时机看到您的文章，觉得您的文章十分好，存眷后成为您的粉丝，就不断在看您的文章。目前手里有一部门资金，想投资苏州的房产，不晓得目前是不是投资的好时间？对苏州不熟悉，恐惧投资失误，资金700万摆布，假设实的有更好的，1000万以内也能够，感激苏叔，请苏叔赐与指点
苏叔：你好，你如今的预算的话，能够买到核心区域，目前核心区域好多房子房龄都较老，如今苏州十分稀缺大平层改进户型，成交周期极短，特殊是苏州工业园区的。目前您手上的资金能够夺一下园区的倒挂楼盘（2万一平），需要全款，一般在120-200平摆布，不外比来没有会开盘的，岁尾会有好几块地卖。