我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：你好，本人是外埠户口，独身未婚，工做不变，预算充沛，在苏州工做多年，如今想要定居苏州，近期诡计购置一套新房，但第一次买房没有什么购房体味，请问有什么需要重视的吗？
苏叔：你好，买房要连结理性，隆重抉择，关于购房者们提出了以下几条定见。起首，不要带有过多的主看因素。不要只买本身喜好的房子，好比不要陷进盘的陷阱，要买契合群众口味的房子，后期便于出手。其次，不要途径依靠，只存眷本身所在范畴的房子，对太远的楼盘不予考虑，买房要考虑多种因素，间隔较远但开展较好的范畴也值得考虑。接着要选对楼盘，买房子要重视地段、户型、楼层、景看和价格等，不要过火重视小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要通俗看待“非致命缺陷”，也不要买郊区非品牌大别墅，没有太大的增值空间。最初，买房要认真察看，不要因为样板房标致就买它，要领会格局，弄清晰价格。买房时也不要逃求平安感，不贷款或者少贷款。
发问：苏叔，你好，吴中木渎的拾锦香都、吴江苏州湾南面的中南紫云集，像如许远郊倒挂盘投资能否值得进手呢？
答复：你好，投资不料见买进，远郊开展比力慢，投资看升值预期，升值预期取决生齿和财产规划，像远郊生齿导进慢，财产规划兑现也慢，等5年后在出卖，涨幅很少，想买升值高高挂盘，看园区核心。
发问：苏叔，你好，未婚，无房，刚需，如今想买一套房子自住，能够承受的价格是300万以内，请问那个价格在苏州买房的话，都有哪些板块能够抉择呢？板块内有哪些楼盘比力选举购置呢？
苏叔：你好，总价300万有以下支流板块能够考虑。1.新区科技城，资本倾斜较多，财产支持较强，配套齐全，教导资本丰富，但位置偏僻，交通未便。2.相城高铁新城有浩瀚利好加持，但人气不旺，生活气氛不敷深挚。3.吴中太湖新城城建程度较高，资本倾斜较多，教导资本丰富，配套齐全。4.吴江太湖新城配套成熟，价格不高房价均价在2.6＋。5.平江新城贸易和教导资本丰富，房价均价为3.2＋。6.园区高帽新城规划好，有政府撑持，享有优良教导资本，但城市界面一般，交通未便，房价均价为3＋。7.吴中城南地段好，配套齐全，但界面一般，工场浩瀚，房价均价为2.8＋。8.相城元和配套成熟，合适自住，房价均价为2.8＋。9.吴中木渎距狮山较近，配套较好，但学校一般，栖身情况差，房价均价为2.6＋。10.吴中尹山湖城市界面好，配套齐全，房价均价为2.8＋，合适自住。总价300万抉择空间大，但要根据本身的需求停止购置。
展开全文
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
后台回复关键词【材料】，把材料发给你。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给苏叔留言发问，苏叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“苏叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料；重要信息只在常识星球发布。
