我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，请问苏州运东板块的，中建河风印月，旭辉吴门里，绿天文想城，恒力安康城怎么选会比力好点？
答复：你好， 中建旭辉那边的话，大开发商，单价相对高一些，2万摆布！四个城市界面比力好，离学校近，新建的学校，师资力量还不错！绿地和恒力的话，价格稍低一些，四周的配套要差一些，抉择那两个区域还有根据更详细的情状来看。
1、你的首付或总价
2、考虑多大面积
3、交房时间
或者其他你存眷在意的处所
发问：苏叔，你好，前几年尹山湖涨的比力多，请问如今尹山湖还有投资的价值吗？
答复：你好，尹山湖那个板块在前5年涨的比力多，期初仍是比力萧条的一块，它次要增涨动力来源于园区，离园区比力近，跟着苏州地铁轨交的建立，其他处所来园区越发便当，现阶段尹山湖待开发空地不多，进进存量市场，园区的辐射有限，那是自住是比力适宜，投资多看看其他。
发问：苏叔你好，19年的时候，觉得园区的房价有高，没有早上车，如今有点懊悔，早晓得当初就该早上车早买早爱护保重，如今发现当初的我仍是太年轻，想问如今园区格局和资本是怎么样的呢？在园区买房的话，哪些板块比力好呢？有什么定见？
苏叔：你好，其实早上车那个抉择是对的，如今也不消太懊悔。目前园区的地盘市场开展仍然活泼。奥体板块地盘热度也比力高。而斜塘板块地盘也纳进革新规划之中，八块宅地的开发加上教导资本、贸易配套与地铁线路规划等等，将斜塘板块热度推上了园区的波峰。与此同时，车坊片区迎来规划调整，高架系统的建立将极大缩短吴中区与园区的间隔。车坊片区固然以拆迁房为主体，但与园区联络密切，周边财产密集，交通便当，定见刚需进手。奥体板块还有几块位置相对优胜的地块，青剑湖也还有悦云庭如许赐与小户型的板块，并且在其四周也有两块待出让的地块。胜浦板块处在规划之中，但交通不敷便当，房价也偏高，还需要政府的鼎峙搀扶。总体来说，园区的地盘资本仍是相对丰厚的，但各板块遭到买家的承认度纷歧致，奥体、青剑湖与斜塘是热度更高的支流板块。苏州买房定见，详见常识星球内部门享
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2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
后台回复关键词【材料】，把材料发给你。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给苏叔留言发问，苏叔精神有限，无法逐个解答。
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