三江抱负城末于许诺能够退房了！
在往年11月份的时候，还帮伴侣一路拆修他在三江抱负城的房子，原来约好下周末陆续过来帮手，可第二天，他就说不消来了，给我看了几份布告。
图片为实地拍摄
本来世茂三江抱负城的房子呈现了量量问题，不克不及住了！其时挺可惜的，固然他是在A区安设房小区，但比隔邻B区的商品房有更大的活动空间，还有一个足球场；
B区和A区有一道大门离隔，三栋商品房是在2017岁尾的时候卖的，阿谁时候还算热销吧，单价一万七八摆布，但是要求认购车位。
如今世茂关于车位和商品房的处理计划已经出来了：
一、车位计划
计划一：按车位买卖合同价格退车位。
计划二：以1000元/个价格购置一个地下室产权车位，陆续履行车位买卖合同。
计划二：抵偿10年室第物业治理费或3.5万元人民币一次性抵偿，陆续履行车位买卖合同。
二、商品房计划
（一）按商品房买卖合同购房价退房或根据业主现实需求一事一议。
（二）商品房后续退房流程及相关手续：
1、业主信息注销
2、 业主素材填写
3、 拆修赔付素材搜集
展开全文
4、银行贷款 客户信息填写后财政与客户所在贷款银行核实房款按揭评估及相关利率和违约赔付等信息，与银行沟通集中去除协议。
5、退还房款 银行去除贷款手续完成后业主需与项目公司签定附和撤销网签存案确认函，与银行沟通集中去除协议。
6、撤销网签存案 客户收取购房款后，需与我司工做人员配合至交易中心打点网签存案撤销手续。
根据那个构想的话，估量良多业主会抉择退房，因为周边的纯商品房价格比当初买进三江抱负城的价格还要低：
三江花园城为洋房社区，栖身体验感比高层好良多，如今的价格区间在一万二到一万六摆布，只不外社区太小了；
要重视的是，那个楼盘的户型比力一般，好比106户型是三角状的，操纵率比照那些朴直户型的效果会差良多。
图片为中海锦江城实地拍摄
中海锦江城也是高层室第，价格区间在一万四出头到一万七摆布，但社区情况也不会太好，有业内人士说比照中海其他楼盘有必然的降标；
不外那两个都是现房了，和三江抱负城仅仅一路之隔，相信购房者应该晓得要不要抉择退房了！
不外，说实话，假设再给业主一次抉择时机的话，除了地缘客户外，相信良多人不会抉择在没有地铁加持的三江口清富片区了吧！
图片为实地拍摄
假设有前提的话，仍是定见看看更好一点的地段，同样位于三江口板块的景粼天著和星海天辰离地铁口很近，前者单价在两万出头，后者不到两万摆布的价格；
他们之间更大的区别应该是产物力问题，景粼天著是带拆修的，开发商和物业口碑会更好一点，星海天辰毛坯交付，固然用的是绿城物业，但开发商的名气会略逊一筹。
图片为实地拍摄
周边还有一个远洋先天，固然说比照早期成交的价格有必然的下降；
但也是三无楼盘（无地铁，无贸易，无优良教导资本），比照同板块的三无楼盘（如三江花园城和中海锦江城）显然贵了良多；
次要的长处是89能做四房，但是考虑到当初买三江抱负城的业主根本都是抉择三房，所以那个楼盘就没有太多的优势了。
图片为三江口实地拍摄
当然，假设能顺利到账的话，也能够看看一下，事实三江口和主城区的间隔有点远，并且该板块的往化周期是比力长的；
三江口板块固然是东扩南进的开展咽喉部，但要想一下比三江口地段更好的江南CBD，目前还处于待开发的形态，要开展可能需要比力长的时间。
总的来说，其时业主购置三江抱负城的时间点是在楼市比力火爆的阶段，而如今市场行情更趋于理性；
固然有良多的利好政策，但是短时间内不会呈现大战的行情，此前的卖方市场早已转进买方市场了，只如果不焦急住，就能够多看多比照；
其时在三江抱负城上车的不单单是通俗的购房者，也有业内人士在那个楼盘选房，如今潮流退往，发现那个楼盘所处的清富片区商品房只能抉择以交换量；
要记住一点，在远离主城区的板块中，没有地铁加持的话，将来的畅通性一定很差，只合适少部门群体；
假设那些业主还能有一次从头抉择的时机，就好好爱护保重吧，但愿每一个在福州拼搏的人早日拥有一套属于本身的房子！