在全球房地产市场接近冰点之际，新加坡却凭仗较低税率、相对平安的栖身情况和可获得永居权的便当通道吸引了大量丰裕移民涌进，鞭策房地产大放异彩。
此中房租价格在往年前九个月上涨约21%，令租户“压力山大”。而从目前来看，那种上涨势头仍将在本年继续。
1月17日媒体报导称，彭博智库阐发师估量，受经济继续苏醒、弹性就业和家庭收进增长的鞭策，新加坡房租将在2023年再上涨10%—15%。新加坡房地产机构OrangeTee Tie Pte此前曾估量，本年私家室第租金价格将上涨13%—16%。
租房市场的反常炽热，和房屋赐与严重、部门购房限造办法也有必然联系关系。
根据本周一公布的数据展现，往年12月新加坡房屋销量持续第三个月下滑，已降至近十四年来的更低程度，主因是房源不敷令购房者看而却步，此外住房贷款限额收紧等限造办法的推出，也令租房也成为更多人的抉择。
地产平台99.co集团研究主管Pow Ying Khuan曾表达，那些针对购房的房地产收缩办法可能会招致更多的人租房，鞭策房租上涨。
而住房赐与的增加，或将在必然水平缓解市场严重现状。
根据彭博智库地产阐发师Ken Foong的说法，他根据新加坡城市重建局（URA）往年三季度公布的数据计算得出，新加坡地产市场或将展现出初步的缓和迹象，估量本年将建造18234套私家室第，数量到达往年的两倍多。
OrangeTee Tie的研究与阐发高级副总裁Christine Sun也表达，本年可能会推出多达7个超越500套房屋的地产项目，而2022年只要一个，2021年只要四个。她认为，更多的住房抉择或将缓解价格压力。
然而即使增速放缓，本年新加坡房价将陆续上涨。OrangeTee Tie曾估量2023年新加坡房价将上涨5%—8%。
房价过快上涨令本地居民颇感压力，即便增速放缓也难以令各人感应轻松。根据民调机构YouGov的一项查询拜访展现，住房承担才能和生活成本已成为公众期看政府存眷的前两大问题。