记者 李军
为实在称心广阔人民群寡合理住房需求，经市委、市政府研究，九部分结合印发关于撑持居民改进住房合理需求的定见，有效期至2023年12月31日， 如赶上级政策调整，以上级政策为准。
优化个贷首套房认定原则。 不竭优化小我住房贷款首套房认定原则，有效扩展首套房政策享受群体范畴，落实好首套房房贷政策，降低购房成本。
成立首套住房贷款利率政策动态调整机造.。自2022年第四时度起，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，按季对全市新建商品室第销售价格改变情状停止动态评估，若评估期内全市新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降， 则依法式阶段性庇护、下调或取缔聊城市首套住房贷款利率政策下限。假设后续评估期内新建商品室第销售价格环比和同比持续三个月均上涨，则恢复施行全国同一的首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
撑持推进二手房“带押过户”注销形式。 在押房产在契合法令律例规定的前提下，在未去除原抵押形态下过户并打点相关注销手续，无需先还贷解押后再打点过户转移，免往提早筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移注销和抵押权注销手续同步打点。
撑持居民换购住房。 自2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已缴纳的小我所得税。
提防居民“卖旧换新”认购风险。 组织房地产开发企业、房地产经纪机构开展“卖旧换新”一站式办事，倡导当事人在合同中约定6个月内旧房未售出、新房退定金，处理购房群体“卖旧换新”痛点，提防居民认购风险。
进步多孩家庭公积金贷款额度。 在聊城市缴存住房公积金的多孩家庭，购置聊城市首套自住住房申请住房公积金贷款的，在称心首付款比例要求的前提下，单缴存职工更高贷款额度由24万元进步至27万元，双缴存职工更高贷款额度由40万元进步至45万元(多孩家庭是指统一家庭现有已生育或合法收养两个及以上未成年子女的，详细以户口簿、 《出生医学证明》、 收养注销证及法院判决书等能够证明子女关系的证明素材为准 ) 。
进步多孩家庭租房公积金提取额度。 在聊城市无自有住房且租赁住房的多孩家庭，可根据现实房租收入提取住房公积金。职工每年可提取一次，距前次租房类提取时间间隔需满 一年，夫妻两边提取额度合计不超越现实房租收入(以房屋租赁发票金额为准)。
多孩家庭发放购房消费券。 对二该三该家庭在市主城 区购置新建商品住房的，财务发放3万元/套的购房消费券。购 房消费券不与青年首套住房消费券叠加，且一个家庭只享受一次。其他县(市、区)可根据现实情状自行造定相关政策。
完美人才住房政策。 聊城市新引进的顶尖人才、国度级领军人才、省级领军人才在聊城市购置商品住房，别离赐与100 万元、50万元、30万元一次性购房补助；在聊城市注册、具有独立法人资格的企业新引进的签定3年以上劳动合同且在当地缴纳养老保险的博士研究生、硕士研究生、全日造本科生，别离 赐与20万元、5万元、3万元一次性购房补助。事业单元新引 进的博士研究生享受同期待遇。
撑持各类群体开展群(团)购商品房。 鼓舞房地产开 发企业摘用群(团)购形式销售商品房，积极开展针对机关单 位、国有企事业单元、大专院校、科研院所和社会群体群(团) 商品房的营销活动。各级工会组织和相关单元根据职工住房刚 性需乞降改进性需求情状，组织职工群(团)购商品房。对在市主城区群(团)购本政策出台之前已经获得预售答应的新建商品住房，财务发放3万元/套的购房消费券，鼓舞开发企业赐与不低于小我总房款3%、不高于小我总房款10%的优惠(以上政策需要在统一个项目内一次性购置20套以上，有效期至2023 年5月底)。对在市主城区群(团)购本政策出台之后获得预售答应的新建商品住房，财务发放4万元/套的购房消费券，鼓舞开发企业赐与不低于小我总房款3%、不高于小我总房款10% 的优惠(以上政策需要在统一个项目内一次性购置很多于1个 单位且不低于54套，有效期至2023年12月底)。该政策不与青年首套住房政策、多孩家庭购房消费券叠加。其他县(市、 区)可根据现实情状自行造定相关政策。
实行房票轨制。 成立房屋征收抵偿房票安设政策， 与开发企业协商确定优惠前提，组织被安设群寡利用房票团购。 施行老旧小区革新、城市更新等项目摘取房票体例安设，详细按照《聊城市征收革新项目房票安设施行办法》施行。
施行契税补助政策。 关于在市主城区新购置家庭唯 一住房或第二套改进性住房，面积为90-144平方米的，现实缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额，根据差额部门的20%发放消费券。其他县(市、区)可根据现实情状自行造定相关政策。
优化房地产金融办事。 认实落实人民银行、银保监 会《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》要求，连结房地产融资平稳有序，称心行业合理融资需求， 更好地撑持刚性和改进性住房需求。做好辖内处所法人银行房 地产贷款集中度治理工做，关于超出房地产贷款集中度治理要 求的机构，2022和2023年不计进营业调整过渡期，其过渡期响应顺延。
勤奋提振市场自信心。 举办“春季房交会”等活动， 继续搭建商品房展现、交易办事平台，供给便当看房、选房、 购房办事；组织开展专题研讨、房地产开展新形式顶峰论坛等活动。