房租立即就要到期了，牛牛正在网上找房子的时候，突然刷到好几个帖子，主题都是：无良房东不退押金。
好家伙，碰着好的房东，退房通顺无阻，碰着无良房东，扣除押金的理由光怪陆离，良多伴侣因而食亏。
但是也有良多伴侣不放纵无良房东的做法，积极维权，拿回了本身的钱。
牛牛群策群力，整理了一些维权的办法，伴侣们能够根据本身的需要和现实情状摘取办法。
01
找物业或者居委会帮手调和
先找中介和房东停止沟通，事实是什么原因不退押金。要求能否合理？能否能够协商调和沟通？假设在本身占理，房东和中介无理取闹的情状下。
能够逃求物业和居委会的帮手，让他们帮手跟房东沟通。
但是物业和居委会的办法有着很大的局限性，自己他们的本能机能有限，对房东也只能定见，没有权力要求房东强逼施行。
02
举报赞扬
1.房间内能否有违章建筑？
上层加盖房子，房内有隔绝距离间，等等有那些情状的话，能够间接打12319举报。
2.房东能否偷税漏税？
在我国，出租房是需要纳税的，而且税率还不低，根本上在12%摆布。
假设月租金是2000元，那么每年应纳税的金额为2880元。
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假设被举报了，那么就要补齐了。以后房东或者中介如果想把房子租出往的话，就没有办法偷税漏税了。
假设因为房东无理取闹或违约，能够拨打12366向税务局停止赞扬，用那种体例退还押金。
3.房间内能否有消防隐患？
假设你所租的房子没有装备消防设备，能够拨打96119或12345停止赞扬，会处五千元以上五万元以下罚款。
““12369”和“12319”两部热线并进“12345”“一号对外”办事更高效”
那是某城市办事通知布告，也有部门城市发布了类似的通知布告，把部门热线并进其他热线中，假设上面的德律风打欠亨，能够测验考试拨打12345，或者上彀确认当地的专项征询热线。
03
向法院告状
前情概要，那个步调所破费的时间金额以及精神都是浩荡的。很有可能你付出的成本，远远大于你索要的金额，所以慎重考虑。
那也是为什么良多房东敢不给押金的原因之一，因为索要的成本太高了。
但是牛牛看现实案例也有良多伴侣维权胜利的，可能时间长了点，但是没花几钱。
告状打讼事需要的证件：
房屋租赁合同原件；房东身份证；房产证复印件；水电物业费缴纳收条；银行给房东的转账凭证；押金收条；两边沟通截图，德律风沟通灌音。
可能还需要其他的材料，伴侣们能够根据本地的要求预备。
诉讼常规流程：
提交诉讼-法院调和-调和失败-预备开庭-庭审成果-过时不施行-申请强逼施行。良多法院告状的过程可能不会花太多钱，但是会破费时间，同时也需要一些会谈身手。
牛牛温馨提醒：
假设在房屋签合同流程中，都感触感染到房子的不正规，房东的不一般，合同的不合规的时候，就要慎重考虑了，制止后续的费事。
同时在跟房东签定合同阶段，就要尽可能领会房东的信息，名字身份证号工做单元运营单元等等。否则后面用得到了就便利多了。
最初，必然要认真看租房合同的内容。押金退还的前提，扣除押金的原因等等。