楼市进进“小阳春”了吗？
3月16日，国度统计局发布数据展现，2月70个大中城市中，有55城新建商品室第价格环比上涨，湛江涨幅1.4%领跑，北京、上海、广州、深圳别离涨0.2%、0.2%、0.3%、0.2%。
70城中有40城二手室第价格环比上涨，上海、无锡、成都三城以环比1.0%涨幅并列第一。
正文
70个大中城市房地产价格统计一二三座城市划分：
一个城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；
二个城市指天津、石家庄、太原、唤和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
三座城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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01
数据若何？
一二三个城市商品室第销售价格环比总体上涨
2月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有55个和40个，比上月别离增加19个和27个。
2月份，三座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手室第销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
一座城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比降幅收窄
2月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨城市有14个，比上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
2月份，三座城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.3%和4.4%，降幅比上月别离收窄0.5和0.3个百分点。
02
阐明什么？
连系房地产开发数据综合来看，本次总体回热的基调已经明白，政策确实定性加强，市场的自信心正不竭加强。
往年以来，保交楼、保民生、保不变等各项政策行动有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改进，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，进步了消费者自信心。
1-2月份市场的苏醒是前期积压的购房需求抵偿性释放，此中大量的交易是改进性换房，短时交易量比力高其实不意味着市场进进了快速升温阶段。跟着那波积压的需求快速释放，估量3月市场修复势头较2月有所削弱。
从持久看，中国城镇化正处于从生齿盈利向人才盈利过渡的关键阶段，居民对住房前提改进晋级的需求强烈，在房住不炒的大定位下，国度鼎力撑持刚性和改进性住房需求，市场可以走向良性安康轮回。