曾经，我认为内卷只存在人与人之间。
事实上，在衡阳市场上，片区与片区之间的内卷，已经十分猛烈。
持久以来，置业华新（高新区）成为一股市场的潮水，每个购房者嘴里都离不开它。
虽然目前市场比力低迷，但同样也要看到，诱人的房价，使得华新卷走很多了石鼓、雁峰和珠晖的客户，以至二手房也比其他片区好卖。
事实上，持久稳坐衡阳楼市顶流板块的华新，将来可能将面对“房荒”。
01
买房，现实上是一个“半径问题”。
以城市中心板块向外扩散，所享受的资本配套从中心不竭递加。那些资本囊括商务区、商圈、公共办事、教导等。
每一个板块总能找到半径为4公里的核心片区，例如高新区的解放大道，以此为中轴画一个圈，4公里范畴里涵盖衡阳95%以上的机关单元以及地标写字楼、公共办事机构、医疗办事、成熟贸易体等。
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衡阳最精华的资本，皆集中在那个半径4公里的圈里面，意味着你享遭到的配套、城市资本都是触手可及的，那就是买房半径。
02
摊开2023年衡阳楼市1月份功效单，可能有人会骇怪的发现，TOP20排行榜中，高新区仅占有两个席位。是区域价值从神坛跌落吗？
显然不是。
初步统计，目前高新区核心区内，即我们常说的华新片区，在售的项目次要包罗但不限于珠江和院、珠江愉景豪庭、高新将来城系列、融冠云城和银泰红城等，那此中还有一些项目已经是处于尾盘，并没有几货源可供市场抉择了。
珠江和院
我们再来看看本年高新区新进市的项目有哪些。
起首要说的就是天嘉·上河九章项目，2022年的衡阳地王。
容积率低至2.5，摘用纯板楼设想，打造建面约160-223㎡的270°边厅电梯洋房以及建面约145-200㎡环幕大平层，能够说是本年衡阳楼市的重头戏。
天嘉·上河九章
其次，就只还有中领壹号院子的高层产物了。同时，据雁城研究所统计，高新区目前的往化周期几乎能够漠视不计。
因而，留给购房者抉择华新的时机越来越少了。同时，也能够预见，片区内的二手房交易将有所上升，也会构成资本“外溢”效应，利好紧靠华新周边的板块。
能够说，就华新目前的楼市来看，将来的抉择性将会越来越少。偏向于尽快进住和守旧型人群可能喜爱准现房和二手房；而垂青生活体验及景看资本的伴侣，改进型新房则更合适，事实是卖一套少一套。各人认为呢？
烈火战将