周蓬安：房子卖不掉还定见增加栖身用地，不达时宜
#委员：定见增加居民住房用地赐与#三三年前假设提出那个定见，那应该是一个具有可操做性的提案。但明日黄花，现在提出那个提案就是不达时宜，底子就没有落实的可能了。并且我看了她的其它三条定见，在当前房地产形势下也较多的没有“可操做性”。
3月10日上午，全国政协委员、中国外汇交易中心（全国银行间同业拆借中心）党委书记霍颖励在全国政协十四届一次会议经济界别委员围绕“促进房地产市场平稳重康开展”停止小组讨论时表达，房地产毗连需乞降投资，是国民经济的收柱财产，要准确熟悉房地产在国民经济中的重要感化。连系我国城市化历程、生齿老龄化等研判房地产形势。
霍颖励定见：一是对峙“房住不炒”，连结政策的持久性、持续性。二是以超大城市为核心建立城市集群，带动根底设备开展。三是标准房地产行业运行，避免无序扩大，增加居民住房用地赐与。四是开征房产税，对两套以上住房持有者增加持有成本，小我住房贷款恰当上调风险权重。
为什么说“增加居民住房用地赐与”那条定见不达时宜？因为现在几乎所有城市的新建房、存量房可信数量均处于汗青高位，政府需要处理的是“往库存”问题，而不是陆续增加居民住房用地赐与，闪开发商盖更多的商品住房。
所以我在前面说了，假设三年前提出那个看点，那是一个具有可操做性的好提案。当然，假设她在十年前提出那个看点，那就是一个更有积极意义的好提案；假设在20年前笔者责备杭州市实行室第用地“饥饿型投放形式”的时候提出来，那就是一个具有前瞻性的提案。
可现在，各地商品房销售量都在萎缩，市场呈现了明显的“供过于求”形态，你还在那里增加居民住房用地赐与，陆续大量盖商品住房，卖给谁？
还有开征房产税的定见，相信霍颖励书记不太领会经济学法例。我想提醒各人一点的是，任何增加交易成本的政策，最末一定会推高交易价格。我们为什么持久对农副产物免税、免交高速公路通行费？就是期看让农副产物价格低一些。我们为什么要对烟草实行高税率？就是期看通过进步卷烟价格来削减烟民数量。
现在存量房交易，凡是是由买房人缴纳税费，卖房人净得某个目标值；租房的中介费，良多时候也只向租房的一方收取。买过存量房、租过房的应该有那个别验。