厦门：经认定为保租房的项目及企业，可享金融、税费等优惠政策

央广网北京2月6日动静 据厦门市住房保障和房屋治理局网站动静，为进一步标准保障性租赁住房优惠政策申领，确保相关优惠政策兑现。近日，厦门市住房保障和房屋治理局等7部分发布关于进一步标准保障性租赁住房优惠政策申领事项的通知（以下简称“通知”）。通知展现，经认定为保障性租赁住房的项目及企业，能够享受金融、地盘、财务、税费、用水电器等优惠政策。

详细来看，金融方面，贸易银行面向保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳进房地产贷款集中度治理政策；对贸易地产革新为保障性租赁住房的项目，银行发放贷款的期限、利率适用保障性租赁住房贷款相关政策；住房租赁企业发行信誉债券和担保债券等间接融资产物，专项用于租赁住房建立和运营撑持政策；贸易银行发行撑持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建立贷款和运营性贷款投放政策；不动产投资信任基金（REITs）试点撑持政策。

地盘方面，国有企事业单元自有用地建立保障性租赁住房，可变动地盘利用性量，不补缴地盘价款，原划拨性量的地盘能够陆续保留划拨体例等政策；容许地盘利用权人通过自建或协做建立运营保障性租赁住房政策；财产园区内的工业用地，宗地内容许配建的行政办公及生活配套办事设备用空中积占项目总用空中积的比例上限由7%进步到15%，建筑面积占比上限响应进步到30%，进步部门次要用于建立宿舍型保障性租赁住房政策；撑持工业用地掌握线范畴外的存量非室第类房屋暂时改建为保障性租赁住房，稳定更地盘利用性量、地盘利用年限，不补缴地盘价款政策；集体预留开展用地建立保障性租赁住房的，利用权能够打点抵押贷款撑持政策。

财务方面，施行中心财务及省市财务资金撑持保障性租赁住房政策。

税费方面，根据《财务部 税务总局 住房城乡建立部关于完美住房租赁有关税收政策的通知布告》（财务部 税务总局 住房城乡建立部通知布告2021年第24号）规定，契合前提的可适用减按1.5%计算缴纳增值税、减按4%的税率征收房产税。

通知还提到，经认定为保障性租赁住房的项目，用水、用电、用气价格根据居民原则施行政策。