房产税常识点回纳
1.房产税的纳税人：是指在我国城市、县城、建造镇和工矿区内拥有房屋产权的单元和小我。详细包罗：
(1)产权属于国度所有的，其运营治理的单元为纳税人；产权属于集体和小我所有的，集体单元和小我为纳税人。
(2)产权出典的，承典报酬纳税人。
(3)产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者利用报酬纳税人。
(4)产权未确定以及租典纠纷未处理的，房产代管人或者利用报酬纳税人。
(5)纳税单元和小我无租利用房产治理部分、免税单元及纳税单元的房产，由利用人（纳税单元和小我）代为缴纳房产税。
2.房产税的纳税范畴
(1)房产税的纳税范畴为城市、县城、建造镇和工矿区的房屋。
(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外泅水池等不属于房产税的纳税对象。
(3)房地产开发企业建造的商品房，在出卖前，不征收房产税，但对出卖前房地产开发企业已利用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
3.计税根据
（1） 从价计征：以房产原值一次性减除10%--30%后的余值为计税根据，扣除比例由省、自治区、曲辖市人民政府确定，税率为1.2%，应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
（2） 从租计征：以房屋出租收取的不含增值税租金收进为计税根据，包罗货币收进和实物收进，税率一般情状下为12%，小我出租住房和企事业单元、社会团体以及其他组织向小我、专业化规模化住房租赁企业出租住房的税率为4%，应纳税额=不含增值税的租金收进*12%或4%
文章及图片版权回原做者所有，若有不当，请联络删除。
公司介绍
北京允良企业治理征询公司颠末持久持之以恒的专业化开展，允良先后为百余家企业做过治理征询办事，凭仗其精湛的征询手艺与职业化办事立场，博得了客户的尊重与相信。颠末不懈勤奋的开展，已根本完成了笼盖全国的营业规划。能够整体，系统地为客户供给治理处理计划，施行落地等治理办事，称心差别企业客户的差别需要，处理企业问题，传布财税伶俐。做为本土的征询机构，允良愿与社会各界伴侣一道，努力于鞭策社会经济开展，摸索中国企业治理之道，提拔企业的经济效益，成就更多更强的品牌企业。
协做体例：刘总
13161226488（手机）
yunliangtax（微信）