猝不及防，南京楼市回热的速度，远超我们的想象！
南京房管局列队情状
近期，我在刷短视频时，发现有买房人感慨“ 南京改进难，很多有改进属性的楼盘，纷繁进步首付至8成，超出本身的资金承担范畴，很难达成改进换房需求”。
一席话引得很多买房人产生共喊，评论也多在慨叹那一现象。那是南京改进市场的暗潮涌动，更是很多自住改进客面对的配合问题。
确实，受政策刺激回温明显，买房人的热情高涨，买房难度也有所进步。在南京楼市改进行情一路走高的情状下，还有没有高性价比的改进楼盘？
谜底是，有的。
百家臻园！一匹从江宁百家湖杀出的改进“黑马”，以继续热销的傲人战绩，在南京的改进市场中强势突围，据说是往年南京600万+改进项目中卖的更好的楼盘！
就在刚刚，南京买房惠得到最新动静，百家臻园最快将于本周加推4号楼，户型建面约143㎡四房两厅两卫，最初一栋143㎡户型，只要52套，错过不再。
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01
为什么选举百家臻园？热销红盘、操行过硬！
当下市场，没点实本领，很难婚配改进客群挑剔的目光！
百家臻园能够称得上2022年度南京楼市“现象级楼盘”，项目自从公开城市展厅起，就站稳了南京的流量C位，一个月内超8000组客户征询，二访以上近千组，用其时买房人话说：“是百家湖最值得进手的项目！
做为南京为数不多公开 “摇号”的楼盘，百家臻园 自往年11月18日首开以来，不断连结较高的市场热度，截行往年12月底， 2个月不到共停止过三次开盘，三开三捷，以“网红豪宅”的超高辨识度，稳坐2022年南京年度红盘“头把交椅”，强势领跑主城改进市场。
百家臻园首开现场
据南京网上房地产数据展现，截行目前 百家臻园共进网 302套房源， 累计认购+成交 259套，现实往化86%。
数据截行 2023.3.13
进市4个月不到，卖出近9成！如许的功效一度赶超，同期进市的河西、南部新城部门楼盘，不成谓不凶猛。而百家臻园的火爆，既阐了然市场关于项目自己价值的承认，同时也表现出购房者关于“臻”系品牌的足够相信！
开年以来，百家臻园在市场上的存眷度节节攀升，征询量居高不下，现在单周销售破亿更是常态， 一批老带新业主、公司同事组团来买。据案场透露，周六日均匀连结 天天一百多组的到访，人气十分高，此中有很多人都在存眷百家臻园 下一次加推节点。
百家臻园做为目前板块内独一在售高捧住宅新盘，它的进市 填补了江宁核心区改进空白，其产物稀缺性与板块价值不问可知，而项目逢开必火、继续畅销的势头，就是更好的口碑佐证！
据领会，百家臻园前期房源所剩不多，即将迎来第五次开盘，此次推出最初一栋143㎡产物，首付3成起，总价600多万就能上车，十分罕见。
定见 持久存眷百家臻园的伴侣，务需要掌握住时机，待此次卖完后， 143㎡产物将正式收官！
02
为什么说百家臻园值得买？地段好，产物稀缺，豪宅基因且是大牌房企开发！
百家湖的操行新房赐与量其实是太少了。百家臻园，之所以卖得好得到买房人承认，一是产物硬核，二是地段稀缺，三是综合性价比力高，所笼盖的改进人群够广。
寡所周知，改进重视的就是操行。百家臻园是招商蛇口在南京打造的第三座“臻系”项目，也是近两年江宁核心地段出让的一夫 稀缺纯宅地。 关于如许一块宝地，开发商天然拿出了百分之两百的诚心。
其其实百家臻园之前，招商蛇口在南京已有江心印园、招商局中心·臻境两座爆款。江心印园，择址江心洲，对看河西天际线；招商局中心·臻境，在往年的市场行情下，以一己之力书写销售神话。不能不钦佩， 招商蛇口造造爆款的浩荡能力，走到哪，火到哪。
招商局中心臻境开盘实况
此外，大品牌开发商关于买房人来说 是自信心的保障。不知各人发现没有，往年以来， 房企的综合实力成为购房决策的关键因素，豪宅市场更为明显。
谈及招商，各人应该其实不目生，招商蛇口背后的招商局集团，成立于1872年，百年央企，中心间接治理的国有重要骨干企业，世界500强企业，创造过中国多个第一，综合实力十分雄厚。
截行2023年，招商蛇口已深耕南京29年，从最早的南京国际金融中心到紫金山一号到中华门越城六合再到招商局中心臻境、百家臻园，开发的项目广泛南京诸多板块，无论是交付兑付力仍是市场占有率均排在各大房企之首。
做为“臻系”第三个做品，明明有着江心印园、招商局中心·臻境的口碑根柢，但招商蛇口仍是连系市场、目标客群做了 极致的产物力立异！
效果图
起首， 从小区的设想来看，绝对可以称心改进人群关于颜值的挑剔味蕾。项目从建筑设想到景看设想，颇操心血，堪称美学做品。
外立面摘用高透光、低反射的镜面玻璃， 营造超高窗墙比，同时加上 香槟铝板以及浅灰/米白仿石保温一体板，三段式处置，在整个江宁都是独一份的存在。
外立面效果图
景看方面， 为了给业主带来营造更好的栖身情况，开发商将 《金陵四十八景》中的江宁八景巧妙融进项目设想，打造了建面 约7000㎡的中心景看，相当于一个足球场大小。
里面安插了 约500㎡的中心水景、双阳光草坪、成片乌桕林、中心休憩长廊等景看组团，在地盘价值稀贵的百家湖，如斯阔绰的绿色空间显得极为豪华。
小区景看效果图
就连白果和儿童也有专属活动区域，十分贴心。
儿童活动区效果图
拆标上堪称区域操行天花板！超强产物力，魔鬼细节...
客看来说，百家臻园三种户型（135/143/180）的拆标都是一样的，区别在于各户型空间尺寸略有差别，总体为全明户型，格局比力朴直。
做为当下市道上支流的改进产物，百家臻园即将加推的建面约143㎡户型，做到了四开间朝南，主卧套房、双联阳台、明厨明卫、全屋飘窗，综合得房率约80%（加飘窗）。
进门后，正对玄关，是对仆人隐私的庇护，风水上讲究聚财，在那里，能够根据本身的爱好做个性化设想， 如定造收纳柜，也可放上斗柜，摆安心仪的小物件等。
客餐厨LDK一体化，整体建面 约36㎡，足够霸气！南向约7.75米双联阳台，搭配约270°广角视野，摘光和看景效果MAX。
主卧套房，带独立卫浴+衣帽间，面积约22个平方，十分宽阔。在那个套房空间里，南向飘窗，做到了超高窗屏占比，视野开阔，闲暇时坐在窗台，也能够赏识城市美景。
除此之外，晋级拆修包只要2800元/㎡的百家臻园，给到的品牌、操行、用材、设想，都做到了持久主义，能够挑战河西某些豪宅。
高端瓷砖品牌，简一仿大理石砖，具有密缝展贴手艺，实现空中一整片石材无缝效果。与上海外滩玺，深圳太子湾湾玺、双玺，北京中国玺等一座城市豪宅是同款。
率先在南京楼盘中，于餐厅、玄关等墙面大面积摘用实心竹木纤维墙板，成本价格高于通俗墙纸，利用寿命也比通俗墙纸长，可达30年。
在主城改进盘中率先利用歌尔西亚品牌隐形门，在南京豪宅市场都很稀有。
高端瓷砖品牌，简一仿大理石砖，具有密缝展贴手艺，实现空中一整片石材无缝效果。与上海外滩玺，深圳太子湾湾玺、双玺，北京中国玺等一座城市豪宅是同款。
率先在南京楼盘中，于餐厅、玄关等墙面大面积摘用实心竹木纤维墙板，成本价格高于通俗墙纸，利用寿命也比通俗墙纸长，可达30年。
在主城改进盘中率先利用歌尔西亚品牌隐形门，在南京豪宅市场都很稀有。
建面约180㎡晋级拆修样板间
传统三大件选用大金中心空调、菲斯曼地热、松下新风，都是国际一线品牌。
厨房设置装备摆设上，摘用西门子三件套， 油烟机+灶具+嵌进式12件套洗碗机、 摩恩垃圾处置器、通用 清水系统、 弗兰卡花岗岩大单槽、长虹玻璃移门。
当然，百家臻园还有 更多小细节，值得频频品尝。
例如门墙通顶一体化设想，门扇同一摘用 铝合金极窄包边、 隐躲式三维特调合页、极简把手等五金... 客厅无主灯设想+磁吸顶灯，透光不见光，内敛委婉中透露着豪奢气场。
有限空间里该有的功用区都给安放上，同时还能连结整体朴直感，而且全明设想。如许的产物，几乎承载了预算600多万南京改进中产，置换奢阔大平层生活的梦想。
03
当然改进的关键，除了一流的设想团队和产物自己足够硬核外， 醇熟的配套也必不成少。百家臻园位于江宁核心 百家湖湖东CBD，间接享受市中心的成熟配套。
项目间隔地铁1号线“小龙湾站”约200米、规划中的12号线“西门子路站”约500米，景枫KINGMO、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湾天街等高端贸易环伺，生活极其便利。
百家臻园区位示意
医疗上，间隔比来的是江宁病院（开发区分院），此外还有同仁病院，三甲病院南京市中病院、江宁中病院...
教导上，有江宁头部教导资本，百家湖幼儿园、百家湖中小学。
不只如斯，百家湖的财产实力也十分雄厚，拥有百家湖、九龙湖、科学园三大财产园，注册企业约7万家，世界500强企业更是高达46家，优良的企业规划吸引了超30万的高净值人群搜集于此。
百家湖实拍图
别的，百家臻园还占据城市稀缺景看资本。
百家湖、秦淮河、牛首山，景看好、生态佳。项目四周还有江宁会展中心、文化新地标江宁美术馆、凤凰广场、白龙广场、百家湖1912休闲街区等休闲场合，炊火气足。
综上来看，无论是外在仍是内部，百家臻园整个项目关于江宁来说都是 稀缺般的存在。
04
如许高操行的项目，即将迎来收官倒计时！
爽快说，南京主城板块里，总价600多万，能同时称心 地段核心+豪宅拆标+品牌开发商+高性价比那几个前提的楼盘，其实其实不多。
新玄武、鼓楼滨江都奔5万往了，“4”字头的百家臻园值得你好好掌握。
再强调一边，百家臻园将于本周加推4号楼，建面约143㎡户型，有且仅52套！
好房不等人
房源有限，躲品贵重
还没夺到百家臻园的伴侣
记得连结存眷！
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