比来，良多老板传闻用公司的名义买房，能够躲避限购政策，还能节税...是实的吗？那到底节不节税！为了便利计算，我们就以购置通俗室第为例，以那五个方面为根底展开来说：
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1.小我所得税
老板用公司的名义买房给家人住，即使进账到公司的固定资产，仍属于与获得收进无关的收入，根据企业所得税律例定，相关折旧费在企业所得税前不得扣除。
根据我国在2019年起头施行的《中华人民共和国小我所得税法》增加了小我所得税的反避税条目，关于小我与其联系关系方之间的营业往来不契合独立交易原则而削减本人或者其联系关系方应纳税额，且无合理理由的，税务机关有权根据合理办法停止纳税调整，需要补纳税款的，应当补纳税款，并依法加收利钱。
2.增值税
用公司的名义买房，公司的资产无偿给股东利用，属于无偿供给的不动产租赁办事，视同销售办事行为，需缴纳增值税。
以公司的名义买房，公司名下的资产无偿给股东利用，属于无偿供给的不动产租赁办事，需视同销售缴纳增值税，而且进项税额也不克不及抵扣。
3. 企业所得税
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老板用公司的名义买房给家人住，即使进账到公司的固定资产，仍属于与获得收进无关的收入，根据企业所得税律例定，相关折旧费在企业所得税前不得扣除。
上述住房收入属于与获得收进无关的其他收入，相关折旧费不得在企业所得税税前扣除。
4. 契税
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3%-5%，用公司的名义买房，在购进环节要缴纳契税，且没有优惠政策，但以小我名义买房享有必然税收优惠。
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以公司名义购置的住房在持有期间需要缴纳房产税，但假设该房产注销在小我名下且用于自用（非营业）或者自住，契合暂行条例的免税前提，则无需缴纳房产税。
5.地盘增值税
用企业的名义买房，出卖时面对地盘增值税，地盘价格增值额是指：让渡房产获得的收进，减除规定的房地产开发成本、费用等收入后的余额，地盘增值税实行四级超额累进税率，税率为30%至60%：未超50%部门，税率30%，超越200%的部门，税率60%。