建业再出手！郑州市2023年首轮土拍落槌
【大河财立方 记者 徐兵 杨萨】2月7日，郑州迎来2023年首轮集中土拍。
本轮郑州市共有11宗地块停止挂牌，折合共计932.09亩，起始价共计90.59亿元。
记者梳理竞拍最末名单发现，郑州建泓置业有限公司以4.93亿元摘下郑州高新区42.47亩地块。天眼查App展现，郑州建泓置业有限公司是郑州建业高新置业有限公司的全资子公司。
在2022年第三次集中土拍中流拍的郑东新区11号地块，此次再次流拍。郑州房地产阐发人士称，该地块流拍可能与起拍价格较高有关。
本轮土拍从地块性量看，此次出让郑政出〔2022〕63、70号（网），郑政超出跨越〔2022〕11号（网）地块为城中村革新项目用地，郑政出〔2022〕64、65、66、67号（网）地块为合村并城革新项目用地，郑政出〔2022〕68、69号（网）以及郑政东出〔2022〕11号（网）、郑上出〔2022〕09号（网）地块为 *** 储蓄地。
从区域划分看，郑东新区1宗，中原区3宗，管城区2宗，金水区1宗，惠济区1宗，二七区1宗，高新区1宗，上街区1块。
最末土拍成果如下：
高新区
郑政超出跨越〔2022〕11号（网）地块位于郑州市高新区五龙口南路南、电厂路东，地盘利用权面积为42.47亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地），容积率＞1.0且＜4.87，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%。竞拍起始价49277万元，熔断价56477万元。
郑政超出跨越[2022]11号地被郑州建泓置业有限公司以49277万元摘得。
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郑东新区
该地块因位置佳，成为此次土拍中最受存眷地块。但是，该地块在本次土拍中，再次流拍。
金水区
惠济区
最末，该地块被郑州泰博房地产开发有限公司竞得。
管城区
郑政出〔2022〕65号（网）地块位于郑州市管城区左江路（豫二路）南、兴业路东，地盘利用权面积为45.42亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地），容积率＞1且＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%。竞拍起始价35029万元，熔断价40279万元。
最末，该地块被郑州市拓友置业有限公司35029万元摘得。
郑政出〔2022〕66号（网）地块位于郑州市管城区左江路（豫二路）南、苏庄路东，地盘利用权面积为44.11亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地），容积率＞1且＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜60米，绿地率＞30%。竞拍起始价32832万元，熔断价37732万元。
郑政出〔2022〕66号地被郑州市倍瑞置业有限公司32832万元摘得。
中原区
郑政出〔2022〕63号（网）地块位于郑州市中原区乐民路（健民路）南、寡志街（站前西路）西，地盘利用权面积为53.14亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地），容积率＞1.1且＜4，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%。竞拍起始价51710万元，熔断价59310万元。
最末，该地块被郑州市文翰置业有限公司51710万元竞得。
郑政出〔2022〕68号（网）地块位于郑州市中原区郑峪路北、雪松路西，地盘利用权面积为38.62亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地），容积率＞1.1且＜2，建筑密度＜22%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。竞拍起始价31815万元，熔断价36565万元。
郑政出〔2022〕68号地被郑州翰林置业有限公司31815万元摘得。
郑政出〔2022〕69号（网）地块位于郑州市中原区星海路南、创文路东，地盘利用权面积为36.28亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地，容积率＞1且＜2.1，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%。竞拍起始价31294万元，熔断价35944万元。
郑政出〔2022〕69号地被郑州郑西置业有限公司31294万元摘得。
二七区
郑政出〔2022〕64号（网）地块位于郑州市二七区椰风路北、怡心路东，地盘利用权面积为32.24亩，地盘用处为城镇室第（地下交通办事场站用地），容积率＞1且＜1.4，建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%。竞拍起始价20906万元，熔断价24006万元。
最末，郑政出〔2022〕64号地被郑州市二七区新地博达开发建立有限公司以20906万元摘得。
上街区
郑上出〔2022〕09号（网）地块位于郑州市上街区丹江北路北侧、金华路东侧，地盘利用权面积为47.61亩，地盘用处为城镇室第用地（地下交通办事场站用地），容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。竞拍起始价7619万元，熔断价8719万元。
该地块最末被郑州顺邦置业有限公司以7619万元摘得。
责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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