乐居买房讯 1月3日，西安龙翔12.63亿元夺港务区商住用地，楼面地价7698元/平方米。那宗地的成交是2023年地盘成交的开篇，除此之外，西安1月中下旬还有十几宗地盘出让，包罗西安10宗地，西咸新区6宗地。
土拍预告！港务区、经开等区域地盘出让
经开区草滩六路48.7亩商住用地出让，宗地位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北，地籍编号为JK1-3-126，净用空中积32494.26平方米（折合48.741亩）。地盘用处为室第、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于91000平方米，此中室第面积85540平方米、贸易设备590平方米、配套公建1835平方米，幼儿园3035平方米；地下总建筑面积不小于36330平方米，均为地下泊车库及设备用房。此中出让室第用地32283.58平方米（折合48.425亩），出让商服用地210.68平方米（折合0.316亩），设为共用宗。
港务区是赐与大户，除了月初成交的地块之外，1月中下旬还有三宗室第用地出让。
宗地地籍编号GW1-15-6，位于国际港务区港安路以南、和悦路以东，净用空中积55700.70平方米（折合83.551亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于139250平方米，此中室第建筑面积130954平方米，配套设备建筑面积5326平方米（含12班公办幼儿园4046平方米、托儿所200平方米、养老办事用房225平方米），贸易设备建筑面积2970平方米；地下总建筑面积不小于57670平方米。根据建筑面积分摊，此中室第用地54512.69平方米（折合81.769亩），出让70年；商服用地1188.01平方米（折合1.782亩），出让40年，设为共用宗。
上述宗地竞得人须根据《西安市栖身区公建配套设备建立治理施行细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、托儿所、社区办事、养老等公建配套设备建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部分。宗地根据《关于印发拆配式建筑规范城市建立工做计划的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求摘用拆配式手艺建立。宗地建筑设想须称心《西安市栖身区规划设想批示定见》（市政办发〔2021〕3号）。
别的，港务区还有2宗地1月30日挂牌截行。宗地一，地籍编号为GW2-17-4，位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北，净用空中积48165.61平方米（折合72.248亩），用处为室第，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于120413平方米，此中室第建筑面积114518平方米，配套设备建筑面积5895平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积3150平方米）；地下总建筑面积不小于49861平方米。地盘利用年期为70年。
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宗地二，地籍编号为GW2-17-5，位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西，净用空中积65893.27平方米（折合98.84亩），用处为室第，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于164733平方米，此中室第建筑面积156948平方米，配套设备建筑面积7785平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积3150平方米；老年人日间看管中心600平方米）；地下总建筑面积不小于68200平方米。地盘利用年期为70年。
上述两宗地竞得人均须根据《西安市栖身区公建配套设备建立治理施行细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区办事、养老等公建配套设备建成后无偿移交国际港务区管委会相关部分。两宗地均根据《关于印发拆配式建筑规范城市建立工做计划的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求摘用拆配式手艺建立。两宗地建筑设想均须称心《西安市栖身区规划设想批示定见》（市政办发〔2021〕3号）。
莲湖区枣园北路西侧56亩室第用地出让 挂牌截行日期1月20日
宗地一，位于莲湖区枣园北路西侧，地籍编号LH9-2-5-4，净用空中积18656.23平方米（折合27.984亩）。地盘用处为室第，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%,地上建筑面积不大于52080平方米（此中室第建筑面积49320平方米，配套公建建筑面积2760平方米），地下建筑面积不小于15570平方米。地盘利用年期为70年。
宗地二，位于莲湖区枣园北路西侧，地籍编号LH9-2-104，净用空中积18708.48平方米（折合28.063亩）。地盘用处为室第，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%,地上建筑面积不大于52360平方米（此中室第建筑面积49460平方米，配套公建建筑面积2900平方米），地下建筑面积不小于15510平方米。地盘利用年期为70年。
以上宗地竞得人须根据《西安市栖身区公建配套设备建立治理施行细则》要求，将宗地内配套的社区办事、养老等公建配套设备建成后无偿移交莲湖区政府相关部分。以上宗地根据《关于印发拆配式建筑规范城市建立工做计划的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求，摘用拆配式手艺建立。
雁塔区大寨路20.5亩室第用地挂牌 容积率4.77
雁塔区大寨路20.5亩室第用地挂牌，宗地位于雁塔区大寨路以南、石驿路以东、石桥路以北，地籍编号为YT1-10-637-2，净用空中积13666.4平方米（折合20.5亩）。
地盘用处为室第，容积率不大于4.77，建筑密度不大于33.9％，绿地率不小于30.6％。地上总建筑面积不大于65189平方米，此中室第建筑面积60625平方米，贸易配套建筑面积1550平方米，公服配套建筑面积3014平方米（含老年人日间看管中心1102平方米）；地下总建筑面积不小于17850平方米。地盘利用年期70年。
竞得人须根据《西安市栖身区公建配套设备建立治理施行细则》要求，将宗地内社区办事等公建配套设备建成后无偿移交政府相关部分。宗地根据《关于印发拆配式建筑规范城市建立工做计划的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求摘用拆配式手艺建立。
新城区64.963商住用地挂牌出让 容积率为5.12
新城区64.963商住用地挂牌出让，容积率为5.12。宗地地籍编号为XC3-4-572-1，位于新城区经九路和华清西路东南角，规划净用空中积64.963亩，此中本次出让净用空中积13589.333平方米（折合20.384亩），与已划拨的44.579亩安设用地为共用宗。用处为室第、商服，建筑密度不大于38.15%，绿地率不小于32.6%。
总建筑面积270721.8平方米，此中地上建筑总面积221735.8平方米，地下建筑面积48986.00平方米（含地下人防面积16987.00平方米）。根据地上建筑面积分摊，此中出让室第用地11046.07平方米（折合16.569亩），出让商服用地2543.25平方米（折合3.815亩），设为共用宗。地盘利用年期为室第用地70年、商服用地40年。
上述宗地竞得人须根据《西安市栖身区公建配套设备建立治理施行细则》要求，将宗地内配套的社区办事、养老等公建配套设备建成后无偿移交新城区政府相关部分。
西咸新区6宗地出让 1月18日挂牌完毕
西咸新区在1月18日6宗开发用地挂牌完毕，共计594亩！那6宗地中有2宗空中积超越100亩，秦汉新城渭北片区景致一路以南，秦曲大道以西，景致二路以北XXQH-WB07-05-B地块192亩，容积率1.2≤FAR≤1.7，起始价90330万元，更高限价103830万元。
能源金融商业区世纪大道以南，丰镐三路以东，金融三路以西，立异二路以北XXFD-JM05-56地块155亩，容积率1.5-1.8，起始价74900万元，更高限价85900万元。
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文章来源:乐居买房