太本来地三家城投逐鹿!2022最初一拍 太原3宗地块6.748亿胜利出让……

2022年12月30日，我市迎来了2022年最初一次土拍，编号别离为SP-2230、SP-2231、SP-2232的三宗地盘胜利出让，成交总金额6.748亿元，龙投置业、国投、龙投三家公司参与了竞拍。

速览：

1、SP-2230地块位于我市小店区南内环与长治路交汇处西南角，地处核心位置，地盘参数中规中矩，但该地块为棚改安设住房项目，能否有余外存量对外销售暂时仍是未知数。

2、SP-2231地块位于我市晋源区冶峪河快速路与绕城高速四周，旅游生态资本丰富，但间隔主城较远。

3、SP-2232地块位于我市迎泽区双塔版块，地块属性为贸易，与双塔景区仅一街之隔，将来将依托双塔景区打造贸易项目。

详情如下：

01

SP-2230地块

该地块由龙投置业以2.062亿的成交价成交，地盘楼面价为3159.10元/平米。

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SP-2230地块位置示企图

SP-2230地块位于我市小店区，北至南内环街，南至寇庄北街，东至长治路。

该地块为市建一公司棚改项目储蓄地块。

地盘面积为14504.82平方米（约21.76亩），此中室第分摊11974.34平方米，贸易分摊1330.48平方米，托幼分摊1200平方米。

出让用处：室第兼容贸易（兼容比例：10%）、托幼；

出让年限：室第70年、贸易40年、托幼50年（出让年限起始日从2018年5月1日起算）；

容积率：室第兼容贸易4.5、托幼1.0。

2020年地块街景

早在2020年，该地块便围起了围挡，根据门头上的信息展现，该项目为棚户区革新安设住房项目，能否未来会对外销售暂时未知。不外地块依托南内环、长治路、地铁2号线，位置非常优良。

02

SP-2231地块

该地块由国投以2.671亿的成交价成交，地盘楼面价为2607.76元/平米。

SP-2231地块位置示企图

SP-2231地块位于晋源区，北至太原化解乙炔厂、南至冶峪河快速路、东至山西省太原第一监狱、西至山西省太原高速公路有限公司。

该地块地盘面积为29264.35平方米（约43.90亩），此中室第分摊21474.7平方米，贸易分摊3789.65平方米，托幼用地4000平方米，起拍价24910万元。

出让用处：室第兼容贸易（兼容比例：15%）、托幼；

出让年限：室第70年、贸易40年、托幼50年；

容积率：室第兼容贸易3.5、托幼1.0；

建筑密度25%，绿地率35%。

从地盘参数来看，3.5的容积率、25%的建筑密度、35%的绿地率属于市场中等程度，位置间隔主城较远，北侧南中环西街、南侧冶峪河快速路两条快速路，交通较为便当，间隔晋阳湖、蒙山、动物园等景区不算太远，但周边生活配套不敷。

03

SP-2232地块

该地块由龙城置业以2.015亿的成交价成交，地盘楼面价为3137.93元/平米。

SP-2232地块示意位置图

SP-2232地块位于迎泽区，东至规划路，南至王家峰街，西至太行路，北至规划路。

该地块为棚户区（危旧房），地盘面积为32107.12平方米（约48.16亩）。

地盘用处为贸易，出让年限40年，起拍价为19450万元。

容积率2，建筑密度50%，绿地率15%。

SP-2232地块所处于我市迎泽区重点打造的双塔片区，正位于双塔公园东侧。目前，迎泽区正在打造双塔向阳商圈，包罗park1991奥特莱斯、爱琴海购物公园、双塔汇等贸易正在有序推进傍边。

而且在本年6月太原国投集团子公司太原新时代双塔文化贸易治理有限公司也胜利摘得双塔公园内部两宗贸易地块，可见将来整个双塔片区内的贸易即将迎来发作式开展。

而此次SP-2232恰是双塔片区的又一贸易地块，值得等待！

来源：住在太原