保定楼市：售楼部扎堆降房价，开发商以交换量扛过年关
那是冬冬冬的第409篇原创文章
内容概要：前几天还在说开发商降房价换销量的套路不灵了，那两天各家售楼部间接就来了一拨大规模的集体降房价，成交量一下就起来了，实的是被啪啪打脸了。并且那股降房价的趋向还在蔓延，已经降房价的售楼部，正在降房价的售楼部，还有预备降房价的售楼部，都做好了年前最初一波的冲刺，开发商此次的以交换量不但是为了渡过年关，仍是能扛到楼市回热的那一天。
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此次开发商扎堆降房价仍是和以前有区此外，下面咱们就来看看那拨降房价和以前的差别之处。
第一、房源量很足。
以前降房价的时候一般都是推出十套摆布的特价房，不会良多，并且大部门都是一些十分欠好的楼层。但是，此次则差别了，良多售楼部此次降价的房源很充沛，只要有人想买，售楼部就必然会有适宜的房源卖给你。
第二、简单粗暴。
以前降房价的时候都是遮遮掩掩，一会那个活动，一会阿谁优惠，一会那个折扣，一会阿谁申请，还有什么特价房，特批房，最为各人所熟知的就是工地房。此次固然也是打着工抵房的幌子，但是和以前的降房价比拟，简单粗暴了良多。
第三、降价幅度很大。
以前降房价的时候都是每平米降个三百二百的，此次间接就是一平米一千起步，降得少了都欠好意思说本身的售楼部在搞活动，各家售楼部的营销总碰头打招唤都是：你家降了一千几？
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降房价意味着什么？
第一、减配降标。降房价绝对意味着减配降标，假设此次售楼部降价之前，没有对售楼员的销讲停止更新，没有对售楼员停止最新的培训，那么我能够很必定地告诉你，降价越多的楼盘，减配降标越严峻，兑现率会十分低。
第二、风险。风险和收益永久都是并存的，当一家售楼部不计成本降房价的时候，就是那家开发商最求助紧急的时候，好比隆基泰和，一个离我们那么近又那么生动的例子。
第三、开发商急了。
有几售楼部每个月的成交量都是个位数了，又有几售楼部每个月都是零成交了，还有几售楼部连售楼员的工资都发不出来了，更有几售楼部的门前有人拉横幅索要工资了，假设不是必不得已，没有一家开发商会情愿降房价。
明年房价还会降吗？
已经买了房的就不会怎么关心那个问题了，还没有买房的必定特殊关心那个问题，明年的房价仍是交给明年往返答吧。
最初，各人都晓得，房价的下降是刚需和改进家庭的福音。但是房价的继续下降也意味着那个楼盘会减配降标，假设一个楼盘降价降得特殊狠，对那个楼盘的操行就不要抱有妄想了，无论再怎么吹嘘，利润都在那摆着，能交房都已经算是谢天谢地了。
所以，我们要理性的对待降房价那件事，连系本身的预算和需求，综合考虑应该购置的楼盘，你认为省下了十几万，其实开发商赚的没准比以前更多。
关于那个话题，各人假设还有什么定见和观点，欢送鄙人面留下您的设法和观点。
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