保定楼市：开发商和房产中介自导自演了一场楼市回热的狂飙大戏！

保定楼市：开发商和房产中介自导自演了一场楼市回热的狂飙大戏！

那是冬冬冬的第443篇原创文章

内容概要：2023年电视剧狂飙火了，张颂文教师在荧屏上塑造了又一个典范的反派角色，剧中许多典范的台词更是广为传播。

今天我们说的不是电视剧而是保定楼市，春节事后保定楼市也火了，谁也没有想到保定楼市回热来的那么快，有人就会思疑会不会是开发商和房产中介，自导自演了一场楼市回热的狂飙大戏呢？

我是冬冬冬，一个喜好用文字笔录工做日常的房产中介，天天城市更新一些购房体味和保定楼市的最新信息，欢送存眷。

一、楼市回热的只是成交量

保定的各家售楼部先热起来：过完年回来之后，保定各家售楼部似乎突然之间就炽热起来了，尚玉园三期玺园、燕华城、春江锦上、中国府、星河城、浪琴园那些售楼部不单人气火爆，并且成交量也是很高，我们就静静的等待有人统计保定楼市2月份销量排行榜吧。

二手房紧随其后：年后那段时间，二手房的成交量不断是一个不变上升的形态，四通和华中两家保定更大的二手房中介公司，天天的成交量都在50套摆布，前天一天的成交量更是打破了100套，那不由让许多同业回想起了昔时2017年市场的火爆。

此次成交量的回热能够说是情理之中，意料之外吧，2022年一全年全国各地都在出台刺激楼市的政策，此中针对开发商融资难也给出了合理的处理计划。再加上似乎一夜之间就消逝得新冠疫情，也让压制了三年得购房需求一会儿就释放了出来，楼市回热是能够预见得，但是那么快速得回热确实有点始料未及。

展开全文

二、房价并没有太大的颠簸

成交量固然回热了，但是房价并没有太大的颠簸，固然有几个售楼部收回了一些优惠政策，又象征性的涨了一点，好比：尚玉园每平米上调50元，春江锦上每平米上调100元等等，但是和每平米过万的房价比起来，几乎能够漠视不计。但是关于想买那几个楼盘的购房者来说，确实要多花那么一笔钱了。

几家欢喜几家愁，销量好且涨价的楼盘屈指可数，还有好多其他的楼盘仍然在增加优惠，以至推出价格超低的特价房源，美其名曰“工地房”。还有的售楼部，更是把戏百出的要帮购房业主了偿半年月供，其实也是在变相的打折促销。

二手房实正体验的是一房一价，整体来说价格照旧连结平稳，过年之后良多房主不再焦急用钱，砍价的幅度变小了良多，难度增加了良多。以至有几个年前觉得卖亏了的业主，不吝付出违约金也要毁约再卖。

除了十七中周边的学区房仍是以“老破小”成交为主，其他小区的二手房成交均是本小区相对优良的房源。购房者关于二手房的成见也在逐步变小，比起需要期待和未知的期房，越来越多的购房者更情愿抉择所见即所得的二手房。

三、那一波的成交量回热是一个一般现象

熟悉保定楼市的伴侣应该都晓得，每年的春节后城市迎来一波成交量的小飞腾，那是一个十分一般的现象，本年也不破例。之所以本年会非分特别重点的停止鼓吹，只是因为往年最初一个季度，保定楼市的成交量太低了。

往年的那种成交量突然上涨一般呈现在三四月份，那种现象还有一种公用名词喊“楼市小阳春”，本年的楼市小阳春来得不外是早了一点罢了，也只是仅此罢了。

往年最初一个季度，一个售楼部的成交量能打破两位数就能进排行榜前十，二手房天天的成交量更是惨到只要两三套。从最后的疫情封控；再到保定成为全国第一个铺开的疫情管控的城市，为此保定更是登上了热搜；最初保定人在“杨康”“杨过”“王重阳”的调侃中挺过来了，春节事后新冠疫情就似乎突然消逝了一样，人们的消费生活完全回到三年前。

做为购房者那个时候越是应该勇敢和沉着，假设实的有购房的需求，必然要亲身出来走一走看一看。同时不要被售楼部那种气氛传染到，必然要理性地购房，不要自觉随大流。如今的楼盘都是五证齐全的才开售的，交了定金或许还有退的可能，如果交了首付再想不受缺失的退房就几乎是不成能了。

最初，必定会有小伙伴思疑此次成交数据的实在性，那种事原来就是仁者见仁智者见智的事。你要相信成交数据是实在的，那么他就是实在的；你如果不相信成交数据是实在的，那么他就不是实在的。

买房仍是应该根据本身的预算和需求做为起点考虑，首套房刚需更好仍是买一个现房。改进置换的购房者必然要提早做好规划，先卖后买，仍是先买后卖，挨次错告终果可能会完全差别。

今天是2023年2月14日，带着媳妇孩子出往食顿好的，不是因为所谓的恋人节，而是单纯的想出往食顿好的。

2023年祝各人都能买到本身心仪的好房子！

关于《开发商和房产中介自导自演了一场楼市回热的狂飙大戏！》那个话题，各人假设还有什么定见和观点，欢送鄙人面留下您的设法和观点。

以上注释，来自冬冬冬，纯属小我观点，仅供参考。

原创写做，分享不容易，假设觉得文章不错，欢送点赞转发。

内容不求讨好所有读者，写做分享也是一个阅读群体和写做群体互相抉择的过程。