保定楼市：进学资格审查力度再加码，学区房该不应买？
那是冬冬冬的第441篇原创文章
内容概要：往年，市教导局、市公安局、市天然资本和规划局结合印发《市曲属义务教导阶段学校招生资格联审试点工做施行细则》，自2023年起头起在市曲属义务教导阶段学校（保定市第十七中学、河北保定从属师范学校）开展进学招生资格联审试点工做。
详细的内容就不外多的赘述，不想占用各人贵重的时间，感兴致的伴侣能够自行往收集上搜刮原文阅读。总结起来就一句话：那两个学校的进学资格审查更严厉了，后期还有可能在全市推行。
那么问题来了，什么是学区房？学区房该不应买？该买什么样的学区房？今天我们重点来了一了那三个问题。
我是冬冬冬，一个喜好用文字笔录工做日常的房产中介，天天城市更新一些购房体味和保定楼市的最新信息，欢送存眷。
一、什么是学区房
原则上来讲，所有的商品室第都是学区房，因为所有的商品室第在用地规划之初就设想了学区，只是那些学校的规模和教学量量有所差别，大大都生齿中的学区房都是一些名校周边室第类型的商品房，好比：保师附校和十七中。
还有一点值得重视，并非离着学校近就必然是学区房，好比卓正地产开发的丽景蓝湾C区，一个房价那么贵的小区，一个离着新秀学校近在天涯的小区，却不是新秀学校的学区房。
还有期房楼盘的学区规定必需要比及交房以后才气停止划片，当然如今良多楼盘在最后的鼓吹阶段，就已经把学区那个卖点鼓吹进往。所以，我们各人买房的时候必然要重视，那个期房楼盘是不是四周学校的学区房并非百分百确定，还有更重要的一点，万万不要相信还在规划中的学校。
展开全文
二、学区房该不应买
我不断认为该不应买房，或者说该不应买学区房，必然要连系本身的需乞降预算综合考虑。没有什么事是必然的，也没有什么事是纷歧定的，简单的给各人几个小定见吧，仅供参考。
什么情状下该买学区房：年轻人第一次买房，尽量抉择一套四周带九年一贯造学校的学区房，因为年轻人买房大部门都是婚房，买房成婚生子就势必考虑进学。如今保定良多学校都是九年一贯造的学校，而第一次买房的年轻人，将来置换第二套房的时间节点正好是在十年摆布。
所以，考虑到孩子进学便利和未来房产置换的时间，年轻人第一次买房尽量抉择学区房，并且周边的学校更好是九年一贯造的那种“体量大的学校”。
什么情状下不应买学区房：越是高端楼盘越是应该弱化学区的卖点。打个例如，买兰溪九章的业主会在意学区是哪吗？买昆仑国际的业主会在意学区是哪吗？就算是春江锦上的良多业主都不会在意学区，因为在那些小区买房的业主都是改进客户，所以越是高端楼盘，越不消在意学区的卖点。
三、该买什么样的学区房
权衡一个学校的教学量量关键的数据就是升学率，所以如今良多新建的九年一贯造的学校，是没有办法下定论好与欠好的。一所名校是需要长时间累积的，绝对不是挂了一个所谓名校的牌子就是名校了，出格是如今保师教导集团的牌子在保定太多了，那么那些“保师”哪个是李逵哪个是李鬼，估量各人都能辨认的清晰。
好的学区只能是锦上添花不克不及雪中送炭。假设经济才能不容许，那么就没有需要逃求优良的学区房，买房最末的目标仍是为了栖身，而不是为了单纯地让孩子上学。
当然，万事都有特殊，保定实的就有靠一个学校来支持周边房价的例子，相信各人应该都晓得是哪个学校，没错了，就是此次试点的十七中。
十七中周边没有什么好房子，好多人买房单纯的就是为了能让孩子在十七中读书，买了房底子就不住，提早三年买好房，比及孩子一进学，立即就会把房子卖掉。
固然十七中周边没有什么好房子，但是房价和成交量均能连结一个不错的功效，完全得益于十七中那个勤学校，那个在保定市主城区公立初中傍边的NO.1，但是保定又有几学校能和十七中那种学校相提并论呢。
假设你实的只是想为了上学买房，那就买一个房价更便宜的，面积最小的，未来更好卖出往的。
最初，给各人提个醒，购置期房只需要比及交房就能够划片定学区；拿着购房合同上学只是特殊情状，并非普及情状；购置二手房需要迁户口，并非买了房就能够进学的；小学需要落户满5年，初中需要落户满3年。
良多伴侣也曾说过，想在保定上学挺简单的，预备点“马内”就行，底子就不消买房。关于那种做法我持保留立场，不想做过多的评论，事实每小我都有抉择的权力，事实一套学区房的价格不低。
从小就在一个好的学校就读，确实能让孩子赢在起跑线上，但是在才能范畴之内，尽量给孩子一个好的教导情况就好了，没有需要过分虚荣，更不要攀比，尽量就好。
关于《进学资格审查力度再加码，学区房该不应买？》的话题，各人假设还有什么定见和观点，欢送鄙人面留下您的设法和观点。
以上注释，来自冬冬冬，纯属小我观点，仅供参考。
原创写做，分享不容易，假设觉得文章不错，欢送点赞转发。
内容不求讨好所有读者，写做分享也是一个阅读群体和写做群体互相抉择的过程。