保定楼市
2023年为啥开门红？
时间狂飙，一转眼2023年已经来到了第二个月，在良多保定开发商还没有全员上班的时候，有些保定楼盘已经起头热销了。
其实开年以来保定楼市苏醒的原因不难理解。起首，从2022年起，国度关于房地产的撑持能够说是全方面的，无论是政策面，仍是金融面，包罗媒体发声，都对房地产做为次要的实体经济停止撑持，也拿出了更多贴心的体例来助力房地产行业开展。
本文是《楼市奇谈》第378篇原创内容
兔年第一篇，字数1898字
进进2023年，全国已经有超越30+城市出台了楼市优化政策。
关于购房者来说，现在能够用更低的钱（首付比例）和更小的压力（低利率）买到房子，并且从2022年四时度来看保定购房者看看气氛比力强，良多人都妄想着保定房价再次大幅降低，然后再抉择抄底。但事实上保定楼市价格分化的现状已经成为既定事实，那就是核心区域（二环内）高操行的项目价格较高且坚硬。与之相反，老破小，边远偏的低操行项目，价格会走低。
本年开年保定楼市热销的楼盘，次要以核心区域（二环内）中高端项目为主。
那么问题来了，那是为什么？
中高端楼盘
为何成为保定红盘？
必需要说的是，保定楼市其实从2020年起头就已经向中高端楼盘起头改变，其核心原因是保定楼市已进进“改进客户为王”的时代。
我们能够从三个原因来看，保定楼市为什么会迎来“改进时代”？
第一，从生齿构造和栖身情况来看，目前保定楼市的购房主力是改进客户，以80后和75后为主，那些人处于上有老下有小的形态，并且他们大大都的家庭构造都是至少有1-2个孩子，并且他们在买第1套房的时候，距今已经在10年摆布，其时的房子无论从小区情况、物业办事到户型的功用，大都不克不及称心如今的生活需求。
第二，从城市开展大趋向来看，不只是保定楼市，站在全国三线以上的城市来看，整个房地产的开展，中高端楼盘成为市场红盘也是可能率事务，除了第一点提到的生齿构造和栖身换代晋级之外，中高端楼盘与通俗的刚需楼盘有一个很大的区别，就是它具有必然的保值、以至增值属性，固然说现在的房地产不像前几年，有那么强的投资属性，但是，无论在任何时代，实正的好工具绝对是稀缺的，而稀缺产物它就有必然的金融属性，老话说的好：物以稀为贵。
第三，假设一个在核心区的中高端楼盘，它的产物或者说项目综合程度有明显的优势，如许的楼盘就具备了热销的基因。
展开全文
华中尚玉园
为何能成为保定销量担任？
从2020年至今，华中集团尚玉园从一期文苑到二期礼苑，再到现在的三期玺苑，都成为保定市二环内大大都中高端客户置业安家的抉择。在那里，我不想说尚玉园的产物有多么好，而是看尚玉园热销背后的底层逻辑，方能看出华中的独到之处：
第一，他人家是卖房子，华中卖的是生活价值看。
就拿我们常见的BBA豪车来做个案例，奔跑的大气温馨，宝马的运动操控，奥迪的肃静严厉中庸，都有其特定的粉丝客户群体。
而华中集团扎根保定30多年，不只领会保定人的栖身需求，同时也在安身保定，面向全国不竭的迭代晋级，能够说华中尚玉园无论从内在产物设想仍是外在包拆，给人的觉得既有奔跑的大气又有奥迪的肃静严厉，而那恰是华中期看给保定层峰人士打造的一种生活意境。
第二，他人家是卖房子，华中卖的是文化和科技。
近日，我读到了华中赵建棠董事长在《保定日报》整版颁发的《满怀自信心，开启新的远航》，对他提出的“厚德尚善，善行致远”文化理念慨叹颇深，那是华中持久以来的理念对峙。无论是华中的员工，仍是华中的业主，都能感触感染到深挚的华中文化崇奉，透着一份“以信立业，以德立起”的初心，那也是尚玉园项目可以建立好的底子所在。
在文化的底色下，华中更不竭对峙在产物中落地科技利用。尚玉园玺苑深研数字化、智能化与房地产的连系，自主立异功效163项，每一项都是业主栖身操行的晋级。好比引进“人脸识别系统”、“二维码通行系统”、“智能梯控系统”，有效削减穿插传染，让业主每次出行都更便当、更平安；构建“墨瑟铝包木窗+浮筑楼板”为首的五重隔音降噪系统，晋级低压紫外线消毒器对生活供水停止实时消毒杀菌，为全龄人群构建“恒静、恒净”的温馨生活。
▲尚玉园智能社区系统
第三，他人家卖的是房子，华中卖的是办事和社群。
抉择华中楼盘的保定人，很大一个原因就是华中的物业办事，目前保定绝大部门小区的物业，最多只能算是，扫除卫生大姨和看门大爷的组合，而华中物业每年收到的数百份业主送来的感激信或锦旗，证明了那句实理：金杯银杯不如业主的口碑。而三年抗疫，更是见证了华中物业办事的专业化与责任心。
与此同时，早在五年前，华中就灵敏意识到，光靠物业办事是无法称心现在业主对高操行生活的逃求，于是他们在保定率先开展了社群运营，现在36个华中社群，涉及读书、运动、健美、书画、茶艺、跳舞、艺术以及儿童户外教导等各个方面，每年近千场的社群活动，已经成为华中业主生活中不成朋分的一部门。
最初，我想说：群寡的眼睛是雪亮的，华中尚玉园用销量证明了保定人的目光，就一个字，准！